Appartement à rénover

iad France - Tiffany Ferey vous propose: À VENDRE – Appartement lumineux avec loggias et parking sécurisé à Éragny <br>Découvrez sans tarder ce charmant appartement idéalement situé à Éragny, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple, une famille ou un investissement de qualité.<br>Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée comprenant un placard intégré et un dégagement desservant intelligemment les différentes pièces. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, propice à la détente et aux moments de convivialité, ainsi que d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.<br>Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, idéales pour accueillir famille ou espace de télétravail. Une salle de bains, des water-closets séparés ainsi que un espace de rangement supplémentaires viennent compléter ce bien pour un quotidien facilité.<br>Atout majeur : deux loggias qui prolongent agréablement les espaces de vie, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute saison.<br>Une place de parking en sous-sol sécurisé, sous surveillance vidéo, est incluse, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien.<br> Les + :<br>•Appartement fonctionnel et bien agencé<br>•Double espace extérieur (2 loggias)<br>•Nombreux rangements<br>•Parking sécurisé en sous-sol<br>•Environnement calme et agréable<br> Proche des commodités, transports et axes principaux.<br>Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts.<br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.