








Appartement à rénover à Cergy
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Autres biens à rénover en 95









Autres biens à rénover en 95
Surface
81 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
200 000 €
2 469 €/m²
Votre agence SERGIC de Cergy vous propose en exclusivité ce 4 pièces de 81 m² situé dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche à pieds des écoles (ESSEC, EPMI, etc) et des commodités (Gare RER, commerces, écoles, centre commercial, piscine, etc...). Il comprenant : entrée, WC, cuisine, séjour, salle à manger (ou 3e chambre), balcon, dégagement, deux chambres, SDB. Vendu avec 1 cave privative.. Possibilité de se garer facilement dans la résidence. Fenêtre double vitrage PVC. Store Electrique. Copropriété de 256 lots principaux ; 2364.51 euros de charge par an (tout compris : eau, chauffage, parties commune, gardien, etc...). dpe en attente Copropriété de 511 lots - dont 256 lots habitation. Charges annuelles : 2364.51 euros.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
8 100 € à 12 150 €
DPE classe G
Classe
GConso. énergie
591
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 163 €
économie / an
264 €/mois
+21%
plus-value
+51 220 €
27.7 ans
retour invest.
-4 896 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
276k €
±4%
300k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
200 000 € + 72 900 € travaux = 272 900 €
Économie/an
3 163 €
264 €/mois
Plus-value estimée
+51 220 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025