1 / 5
Maison
Surface
127 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
551 200 €
4 340 €/m²
NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'Herbaudière Emplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière. Maison à rénover, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau. Garage, jardin. DPE note F. BUDGET : 551 200 euros dont 21 200 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 530 000 euros hors honoraires. DPE : note F GES : note C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0643740628</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">ma.bounine@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
103 485 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 350 € à 8 890 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
654 685 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 340 €/m²
Prix médian du secteur
5 155 €/m²
Cette annonce est 16% moins chère que le prix médian du secteur · 10 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
328
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 026 €
économie / an
169 €/mois
+7%
plus-value
+40 192 €
64.4 ans
retour invest.
-70 076 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
677k €
±3%
714k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
551 200 € + 92 075 € travaux = 643 275 €
Économie/an
2 026 €
169 €/mois
Plus-value estimée
+40 192 €
+7%
Autres biens à rénover en 85
Saint Urbain
367 200 €
Budget total:481k € - 518k €
À vendre ? Longère de charme 5 chambres à Saint Urbain (Vendée) Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, découvrez cette belle longère de 146 m² pleine de caractère, agrandie en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une pièce de vie mettant en valeur une magnifique charpente apparente, avec cheminée pour des moments chaleureux. Vous profiterez également d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances : grange, box pour chevaux, poulailler? parfait pour les amateurs de nature ou de projets agricoles/équestres. Le tout sur un terrain attenant de plus de 1,5 hectare, avec possibilité d'acquérir près de 4 hectares supplémentaires. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Challans et à 12 km des plages vendéennes. Le + : assainissement conforme. Pour de plus amples renseignements et une visite, prenez RDV avec notre équipe Nestenn Beauvoir au 02.51.68.35.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sallertaine
525 400 €
Budget total:669k € - 713k €
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 178 m² habitable située à Sallertaine, en bon état général, construite en pierre et brique datant de 1880, avec une rénovation datant de 2010. Cette propriété rare sur le marché offre 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le séjour de 35 m², exposé plein sud, est agrémenté d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, et la maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez également la véranda aluminium. Une première dépendance de plus de 100 m² permet le stockage ainsi qu'une grange de 150 m². Le terrain de plus de 13 hectares avec deux plans d'eau offre un cadre paisible et naturel. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets en bois complètent ce bien de caractère. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Située à Sallertaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités, idéal pour une structure équestre. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Challans au prix de 525400 euro.
Saint Hilaire De Riez
345 700 €
Budget total:438k € - 466k €
À 2 pas du centre bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement champêtre et très calme, jolie propriété de plain-pied de 4 chambres, dont 1 suite parentale, 2 WC, 1 SDB, 1 SDE et 1 véranda récente. L'ensemble sur une belle parcelle arborée de 2700 m² de terrain clos. Grand garage indépendant avec préau . À seulement 4 km de la plage de Sion ou 5 km de la plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fontenay Le Comte
377 600 €
Budget total:509k € - 553k €
Belle propriété de caractère datant de 1870, offrant 174 m² habitables au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 2 500 m². Cette charmante maison en pierre séduit immédiatement par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une en enfilade, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Pour profiter pleinement du cadre verdoyant, vous disposerez d'une magnifique véranda récente et d'une agréable terrasse ouverte sur le parc arboré, sublimé par de magnifiques arbres centenaires. La maison bénéficie également d'une pièce supplémentaire avec accès indépendant sur l'extérieur, idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle, l'aménagement d'une suite parentale ou encore l'agrandissement de la pièce de vie selon vos envies. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre ainsi que plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble. Le portail électrique, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique déjà installée participent au confort de cette propriété. En bon état général, cette demeure offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des espaces verts de Fontenay-le-Comte. Rare sur le marché, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vaste terrain, tout en profitant des commodités de la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr