1 / 5
Maison
Surface
127 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
551 200 €
4 340 €/m²
NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'Herbaudière Emplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière. Maison à rénover, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau. Garage, jardin. DPE note F. BUDGET : 551 200 euros dont 21 200 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 530 000 euros hors honoraires. DPE : note F GES : note C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0643740628</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">ma.bounine@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441868- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
103 485 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 350 € à 8 890 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
654 685 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
4 340 €/m²
Prix médian du secteur
5 155 €/m²
Cette annonce est 16% moins chère que le prix médian du secteur · 10 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
328
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 026 €
économie / an
169 €/mois
+7%
plus-value
+40 192 €
64.4 ans
retour invest.
-70 076 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
677k €
±3%
714k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
551 200 € + 92 075 € travaux = 643 275 €
Économie/an
2 026 €
169 €/mois
Plus-value estimée
+40 192 €
+7%
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470 000 €
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Les Sables D Olonne
624 000 €
Budget total:733k € - 760k €
Découvrez cette charmante maison Sablaise, en bon état général, située dans le secteur prisé de Bel Air à Les Sables d'Olonne, proche du quartier Arago et de ses commerçants. Elle offre une surface habitable de 110 m² avec un jardin de 113 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 2 chambres et un bureau, un séjour lumineux exposé plein sud de 38,26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière à condensation. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique. Une dépendance de 20 m² en fond de jardin vous sera très utile, ainsi qu'un passage vélo pour aller de la rue à votre jardin. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2024, et l'arrière de la maison a été rénové il y a 5 à 6 ans. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à proximité du Marché Arago, tout en étant dans un quartier paisible. Cette maison est proposée au prix de 624 000 € par l'agence NESTENN Les Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et bien situé dans une ville dynamique et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beauvoir Sur Mer
533 400 €
Budget total:697k € - 749k €
Découvrez cette magnifique maison de prestige à vendre, située à Beauvoir sur Mer. Avec une surface généreuse de 209 m² comprenant une belle pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, bureau, 2 chambres dont une suite parentale; une chambre de réception à l'étage. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Le terrain de 1400 m², la maison elle-même se distingue par ses caractéristiques uniques et son agencement spacieux. Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, les îles d'yeu et de noirmoutier, le passage du Gois. Profitez également de la proximité des commodités locales, telles que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, qui rendent la vie quotidienne à l'année agréable et pratique. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Challans, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Gilles Croix De Vie
629 000 €
Budget total:731k € - 755k €
Vos agences NESTENN de Saint Gilles Croix de Vie et de Saint Hilaire de Riez sont heureuses de vous présenter cette maison située en "plein coeur de Saint Gilles" ! Composée de trois chambres, salon, deux pièces d'eau et cuisine AE , cette rénovation pleine de charme saura vous séduire. Emplacement idéal avec son jardin fermé, sa piscine et son garage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr