



















Surface
178 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
525 400 €
2 952 €/m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 178 m² habitable située à Sallertaine, en bon état général, construite en pierre et brique datant de 1880, avec une rénovation datant de 2010. Cette propriété rare sur le marché offre 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Le séjour de 35 m², exposé plein sud, est agrémenté d'un insert pour une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée, et la maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC. Vous apprécierez également la véranda aluminium. Une première dépendance de plus de 100 m² permet le stockage ainsi qu'une grange de 150 m². Le terrain de plus de 13 hectares avec deux plans d'eau offre un cadre paisible et naturel. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets en bois complètent ce bien de caractère. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Située à Sallertaine, cette maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités, idéal pour une structure équestre. Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Challans au prix de 525400 euro.
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 230 € à 9 256 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
2 952 €/m²
Prix médian du secteur
2 448 €/m²
Cette annonce est 21% plus chère que le prix médian du secteur · 55 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
184
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 371 €
économie / an
114 €/mois
+3%
plus-value
+15 762 €
120.9 ans
retour invest.
-136 297 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
685k €
±4%
736k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
525 400 € + 129 050 € travaux = 654 450 €
Économie/an
1 371 €
114 €/mois
Plus-value estimée
+15 762 €
+3%
Autres biens à rénover en Vendée

Saint Urbain
367 200 €
Budget total:481k € - 518k €
À vendre ? Longère de charme 5 chambres à Saint Urbain (Vendée) Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, découvrez cette belle longère de 146 m² pleine de caractère, agrandie en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une pièce de vie mettant en valeur une magnifique charpente apparente, avec cheminée pour des moments chaleureux. Vous profiterez également d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances : grange, box pour chevaux, poulailler? parfait pour les amateurs de nature ou de projets agricoles/équestres. Le tout sur un terrain attenant de plus de 1,5 hectare, avec possibilité d'acquérir près de 4 hectares supplémentaires. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Challans et à 12 km des plages vendéennes. Le + : assainissement conforme. Pour de plus amples renseignements et une visite, prenez RDV avec notre équipe Nestenn Beauvoir au 02.51.68.35.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Hilaire De Riez
345 700 €
Budget total:438k € - 466k €
À 2 pas du centre bourg de Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement champêtre et très calme, jolie propriété de plain-pied de 4 chambres, dont 1 suite parentale, 2 WC, 1 SDB, 1 SDE et 1 véranda récente. L'ensemble sur une belle parcelle arborée de 2700 m² de terrain clos. Grand garage indépendant avec préau . À seulement 4 km de la plage de Sion ou 5 km de la plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fontenay Le Comte
377 600 €
Budget total:509k € - 553k €
Belle propriété de caractère datant de 1870, offrant 174 m² habitables au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 2 500 m². Cette charmante maison en pierre séduit immédiatement par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une en enfilade, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Pour profiter pleinement du cadre verdoyant, vous disposerez d'une magnifique véranda récente et d'une agréable terrasse ouverte sur le parc arboré, sublimé par de magnifiques arbres centenaires. La maison bénéficie également d'une pièce supplémentaire avec accès indépendant sur l'extérieur, idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle, l'aménagement d'une suite parentale ou encore l'agrandissement de la pièce de vie selon vos envies. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre ainsi que plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble. Le portail électrique, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique déjà installée participent au confort de cette propriété. En bon état général, cette demeure offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des espaces verts de Fontenay-le-Comte. Rare sur le marché, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vaste terrain, tout en profitant des commodités de la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montaigu Vendee
356 500 €
Budget total:454k € - 484k €
Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied pleine de caractère, offrant 7 pièces dans un environnement privilégié, idéalement située entre Montaigu et Saint-Hilaire-de-Loulay. Dès l'entrée, le ton est donné : un salon panoramique baigné de lumière, ouvert sur la piscine, vous invite à profiter de moments rares dans un cadre de vie exceptionnel. Un second salon cosy, un vaste espace de réception et une cuisine aménagée et équipée complètent harmonieusement cet espace de vie convivial et chaleureux. Côté nuit, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant une première chambre, un dressing (facilement transformable en chambre), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une troisième chambre ainsi qu'une lingerie. Une dépendance vient enrichir le bien avec une quatrième chambre indépendante, équipée de sa propre douche et WC : idéale pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, place à la sérénité : jardin arboré et paysagé avec soin, potager, serre? tout est réuni pour les amoureux de nature. Deux terrasses prolongent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine, couverte par un dôme et équipée d'un vestiaire ainsi que d'un local technique, promet des instants de détente en toute saison. Un garage complète l'ensemble. Un bien rare, alliant originalité, confort et qualité de vie. Une visite s'impose.