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Maison
Maison à rénover à Pamfou
77830 Pamfou
Surface
285 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
160 000 €
561 €/m²
Longère à rénover entièrement - Deux habitations - 12 000 m² de terrain - Pamfou (77) Découvrez cette longère traditionnelle située à Pamfou, offrant un potentiel exceptionnel pour projets de rénovation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 300 m² • Terrain : environ 12 000 m² • Configuration : deux habitations séparées • Dépendances : grange, hangar... • Électricité : deux compteurs indépendants • Eau par un puits Points forts : • Possibilité de créer deux logements indépendants • Très beau terrain offrant intimité et espace pour jardins, activité artisanale • Bâtiments annexes idéaux pour stockage, atelier.... Localisation et accès : • Située à Pamfou, charmant village de Seine-et-Marne • Accès rapides aux grandes villes : • Melun : 20 min • Fontainebleau : 25 min • Paris (A6) : environ 50 min • Proche écoles, commerces et commodités locales Cette propriété est un véritable projet d'avenir pour amateurs de rénovation, investisseur ou famille souhaitant créer un espace unique sur un terrain généreux. Je suis à votre disposition pour toutes questions Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
8 101 295 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 270 € à 10 830 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
8 261 295 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
561 €/m²
Prix médian du secteur
28 987 €/m²
Cette annonce est 98% moins chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
138
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
418k €
±11%
516k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
160 000 € + 256 500 € travaux = 416 500 €
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135 000 €
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St Germain Laval
185 000 €
Budget total:285k € - 320k €
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Germain Laval, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 115 m² de surface habitable environ et un terrain spacieux de 915 m², cette maison de style fermette construite en 1880 vous séduira par son charme et son potentiel. Cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour accueillir votre famille. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 29 m² environ est parfait pour des moments conviviaux. Profitez également d'un confort optimal grâce à son chauffage au gaz, ses radiateurs et son insert de cheminée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 véhicules. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et est à rafraîchir selon vos goûts. Localisée à seulement 5 km de la gare et à proximité de l'école primaire Courbeton et du Campus de la Transition, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Saint Germain Laval, au prix attractif de 219 000 €. Contactez l'agence NESTENN Montereau pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Provins
181 900 €
Budget total:268k € - 296k €
Maison Provins - Dans Provins, idéalement située à mi chemin entre les commerces et la gare, cette maison de charme offre au rdc : séjour lumineux, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau-wc ; au premier étage : dégagement, deux chambres dont une avec escalier desservant le deuxième étage : pièce palière, wc, chambre. Cave, local chaufferie et local de stockage. Beau potentiel ! A cinq minutes à pied de la gare et des commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr