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Maison
Maison à rénover à Pamfou
77830 Pamfou
Surface
285 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
160 000 €
561 €/m²
Longère à rénover entièrement - Deux habitations - 12 000 m² de terrain - Pamfou (77) Découvrez cette longère traditionnelle située à Pamfou, offrant un potentiel exceptionnel pour projets de rénovation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 300 m² • Terrain : environ 12 000 m² • Configuration : deux habitations séparées • Dépendances : grange, hangar... • Électricité : deux compteurs indépendants • Eau par un puits Points forts : • Possibilité de créer deux logements indépendants • Très beau terrain offrant intimité et espace pour jardins, activité artisanale • Bâtiments annexes idéaux pour stockage, atelier.... Localisation et accès : • Située à Pamfou, charmant village de Seine-et-Marne • Accès rapides aux grandes villes : • Melun : 20 min • Fontainebleau : 25 min • Paris (A6) : environ 50 min • Proche écoles, commerces et commodités locales Cette propriété est un véritable projet d'avenir pour amateurs de rénovation, investisseur ou famille souhaitant créer un espace unique sur un terrain généreux. Je suis à votre disposition pour toutes questions Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
8 101 295 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 270 € à 10 830 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
8 261 295 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
561 €/m²
Prix médian du secteur
28 987 €/m²
Cette annonce est 98% moins chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
138
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
418k €
±11%
516k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
160 000 € + 256 500 € travaux = 416 500 €
Autres biens à rénover en 77
Quincy-Voisins
171 000 €
Budget total:229k € - 247k €
iad France - Sonia Da Costa vous propose: Maison de ville idéalement située à Quincy-Voisin, d’une surfacede 60 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec espace buanderie.<br>Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte.<br>Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle de bain et WC.<br>Un dernier niveau accueille une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace nuit ou de rangement.<br>Une place de stationnement est située juste en face de la maison.<br>Ce bien, fonctionnel et sans perte de place, conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un secteur recherché.<br>Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en location courte durée, grâce à sa proximité avec Disneyland Paris, générant une forte demande touristique tout au long de l’année.<br>Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux.<br>Une opportunité à découvrir rapidement.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Montereau Fault Yonne
150 000 €
Budget total:252k € - 289k €
Venez découvrir cette charmante maison avec vue sur Yonne, située à Montereau Fault Yonne ville basse. Vous serez séduits par son cadre de vie agréable et calme. Vous disposerez d'une spacieuse entrée ainsi qu'un garage et un atelier en rez-de-chaussée. Au premier étage, la maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un palier avec un coin dressing et bureau dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, bus, centre ville... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Provins
179 900 €
Budget total:262k € - 289k €
Maison Provins proche - Venez découvrir cette maison familiale de plain-pied à moins de 10 mn de Provins et de sa gare ! Sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison comprend un séjour spacieux de plus de 42 m² sur cuisine ouverte et aménagée avec accès direct sur le jardin, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Vous bénéficierez également de deux terrasses, d'un bûcher et d'un abri de jardin. Le chauffage est assuré par un poêle à bois économique et des radiateurs électriques. Village avec écoles, garderie et cantine, bus scolaire pour les collèges et lycées. La gare, le centre hospitalier, les centres commerciaux situés à seulement 7 km. La fibre optique est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Provins pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quiers
199 000 €
Budget total:290k € - 320k €
Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel à Quiers<br>Située dans un secteur calme et agréable, à seulement 5 à 10 minutes des commodités, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison de 101 m² élevée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain de 274 m² entièrement plat et dégagé.<br>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains à rénover ainsi que d'un W.-C. indépendant.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec W.-C., offrant confort et intimité.<br>Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien : il comprend un garage ainsi que plusieurs pièces, idéales pour du stockage, un atelier, une buanderie ou même des espaces à aménager selon vos envies.<br>La maison est raccordée à la fibre optique et nécessite des petits travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un très beau potentiel de valorisation pour en faire une maison parfaitement adaptée à vos besoins.<br>Que vous soyez une famille, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.<br>Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br> Joël MARONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894209709 - MELUN.