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Appartement
Surface
26.66 m²
Pièces
1
Prix d'acquisition
71 000 €
2 663 €/m²
A.J Pro immo - Jérôme Laubé vous présente en exclusivité :<br>Studio proche commodités<br>Localisation :<br>A proximité du centre ville<br> <br>Descriptif :<br>Studio en rez de chaussée avec accès indépendant comprenant : entrée avec placards, séjour, cuisine neuve aménagée, chambre, salle de douche neuve avec wc.<br>Cave<br>Les Atouts :<br>Idéal premier achat ou investissement<br>Proche des commerces<br>Commodités :<br>Commerces, supermarché, médecins, écoles sur place.<br>12 min de la gare SNCF de Bréval (50 mn Saint Lazare), 25min de l'A13, 17 min de la N12 et de la gare SNCF d'Houdan (45 mn Montparnasse)<br>Appartement à vendre proposée par l'agence AJ Pro immo, 21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure<br>N'hésitez pas à nous contacter au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.32.60.08.97</span> pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.<br>A.J Pro immo, 2 agences à votre service : à Ezy-sur-Eure et à Saint-André de l'Eure.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller A.J Pro immo : Agent immobilier - Jérôme LAUBE<br>Carte T CPI 2701 2020 000 045 141 <br> RCP 000000146609085.<br>DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 333 € à 1 866 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
2 663 €/m²
Prix médian du secteur
2 485 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 4 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
278
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
425 €
économie / an
35 €/mois
+7%
plus-value
+5 177 €
60 ans
retour invest.
-16 077 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
93k €
±3%
100k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
71 000 € + 19 329 € travaux = 90 329 €
Économie/an
425 €
35 €/mois
Plus-value estimée
+5 177 €
+7%
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87 000 €
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Bois Guillaume
105 000 €
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