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Appartement
Appartement à rénover à Fontenay Le Comte
85200 Fontenay Le Comte (Vendée)
Surface
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59 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
84 900 €
1 439 €/m²
FONTENAY-LE-COMTE, votre agence Nestenn vous propose un appartement de type 3. Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée, salon séjour lumineux avec balcon. Deux chambres et une salle de bains avec loggia/buanderie. L'appartement comprend également une cave, un garage et un place de stationnement extérieur. Environnement calme, verdoyant, proche tous commerces à pieds, bus à proximité. Les ouvertures sont en pvc double vitrage, chaudière gaz de ville. Belle opportunité à ne pas rater !
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 065 € à 3 068 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
1 439 €/m²
Prix médian du secteur
1 349 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 42 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
189
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
454 €
économie / an
38 €/mois
+3%
plus-value
+2 547 €
109.8 ans
retour invest.
-42 796 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
127k €
±5%
142k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
84 900 € + 42 775 € travaux = 127 675 €
Économie/an
454 €
38 €/mois
Plus-value estimée
+2 547 €
+3%
