Maison à rénover à Les Sables D Olonne

Découvrez cette charmante maison Sablaise, en bon état général, située dans le secteur prisé de Bel Air à Les Sables d'Olonne, proche du quartier Arago et de ses commerçants. Elle offre une surface habitable de 110 m² avec un jardin de 113 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 2 chambres et un bureau, un séjour lumineux exposé plein sud de 38,26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière à condensation. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique. Une dépendance de 20 m² en fond de jardin vous sera très utile, ainsi qu'un passage vélo pour aller de la rue à votre jardin. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2024, et l'arrière de la maison a été rénové il y a 5 à 6 ans. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est idéale, à proximité du Marché Arago, tout en étant dans un quartier paisible. Cette maison est proposée au prix de 624 000 € par l'agence NESTENN Les Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et bien situé dans une ville dynamique et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr