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Maison
Maison à rénover à Saint Gilles Croix De Vie
85800 Saint Gilles Croix De Vie (Vendée)
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Surface
97 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
629 000 €
6 485 €/m²
Vos agences NESTENN de Saint Gilles Croix de Vie et de Saint Hilaire de Riez sont heureuses de vous présenter cette maison située en "plein coeur de Saint Gilles" ! Composée de trois chambres, salon, deux pièces d'eau et cuisine AE , cette rénovation pleine de charme saura vous séduire. Emplacement idéal avec son jardin fermé, sa piscine et son garage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 395 € à 5 044 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
6 485 €/m²
Prix médian du secteur
2 984 €/m²
Cette annonce est 117% plus chère que le prix médian du secteur · 26 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
190
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
747 €
économie / an
62 €/mois
+3%
plus-value
+18 870 €
152.6 ans
retour invest.
-87 664 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
740k €
±2%
767k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
629 000 € + 70 325 € travaux = 699 325 €
Économie/an
747 €
62 €/mois
Plus-value estimée
+18 870 €
+3%
