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Appartement
Appartement à rénover à Saint Gilles Croix De Vie
85800 Saint Gilles Croix De Vie (Vendée)
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Surface
79 m²
Pièces
3
Chambres
3
Prix d'acquisition
399 000 €
5 051 €/m²
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible dans le secteur prisé du Centre de Croix de Vie. Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 30m2 environ, d'une cuisine à aménager selon vos envies de 3 chambres et d'une salle d'eau et WC séparé. Balcon et Parking, frais de notaire réduits, livraison : 4e trimestre 2026. _______ Pour plus de renseignements contactez nous au 02.44.36.01.21, ou venez nous rencontrer dans l'une de nos deux agences.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 765 € à 4 108 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
5 051 €/m²
Prix médian du secteur
2 984 €/m²
Cette annonce est 69% plus chère que le prix médian du secteur · 26 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
190
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
608 €
économie / an
51 €/mois
+3%
plus-value
+11 970 €
140.5 ans
retour invest.
-67 443 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
475k €
±2%
494k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
399 000 € + 57 275 € travaux = 456 275 €
Économie/an
608 €
51 €/mois
Plus-value estimée
+11 970 €
+3%
