










Appartement à rénover à Bois D Arcy
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Surface
63 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
189 000 €
3 000 €/m²
"Résidence Le Petit Arcy" Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63m² exposé Ouest, situé au dernier étage dans une résidence familiale et verdoyante à proximité des écoles et des commerces. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour d'environ 20m² donnant accès à une loggia, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux grandes chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparés. L'appartement dispose également de deux caves ainsi que de la jouissance d'une place de parking. Situé à moins de 5min des grands axes routiers A12/A86, N12 et des transports en direction des gares desservant les lignes U, N, RERC et T13. Contactez votre agence NESTENN Saint-Cyr & Bois-d'Arcy pour plus d'informations et organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
28 791 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 150 € à 4 410 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
217 791 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 000 €/m²
Prix médian du secteur
3 457 €/m²
Cette annonce est 13% moins chère que le prix médian du secteur · 4 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
262
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 005 €
économie / an
84 €/mois
+7%
plus-value
+13 781 €
70.5 ans
retour invest.
-46 978 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
250k €
±4%
269k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
189 000 € + 56 700 € travaux = 245 700 €
Économie/an
1 005 €
84 €/mois
Plus-value estimée
+13 781 €
+7%