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Surface
134 m²
Pièces
4
Chambres
4
Prix d'acquisition
224 600 €
1 676 €/m²
Découvrez cette charmante maison à vendre à Varennes-sur-Seine. Vous profiterez d'un double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Côté nuit, elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une cinquième chambre au niveau du palier à l'étage, une salle de bain, et deux WC. Un double garage fermé, un espace buanderie et une dépendance complètent le tout. Vous serez séduits par son jardin plat et entièrement clos. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La gare de Montereau est accessible à pied ainsi que les bus, elle est proche des écoles (École maternelle Mademoiselle Boyer, Lycée technologique Flora Tristan, Lycée Gustave Eiffel), d'un hypermarché, d'une pharmacie, ainsi que de nombreux parcs, boulangeries, restaurants, bureaux de poste, et autres commodités. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant un environnement paisible avec toutes les commodités à proximité. Contactez l'agence NESTENN Montereau pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Énergie estimée /an
1 072 € à 2 010 €
DPE classe A
Classe
AConso. énergie
57
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : A
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
357k €
±6%
403k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
224 600 € + 120 600 € travaux = 345 200 €
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276 595 €
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Pontault Combault
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171 000 €
Budget total:229k € - 247k €
iad France - Sonia Da Costa vous propose: Maison de ville idéalement située à Quincy-Voisin, d’une surfacede 60 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec espace buanderie.<br>Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte.<br>Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle de bain et WC.<br>Un dernier niveau accueille une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace nuit ou de rangement.<br>Une place de stationnement est située juste en face de la maison.<br>Ce bien, fonctionnel et sans perte de place, conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un secteur recherché.<br>Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en location courte durée, grâce à sa proximité avec Disneyland Paris, générant une forte demande touristique tout au long de l’année.<br>Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux.<br>Une opportunité à découvrir rapidement.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.