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Surface
125 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix d'acquisition
233 000 €
1 864 €/m²
NESTENN Montereau vous propose à la vente une charmante maison située à Esmans, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 38m² environ avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un garage accolé complète le tout. Vous serez séduits par son jardin clos et plat. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous disposerez de l'école accessible à pied, des bus sur place pour le collège et lycée. La zone commerciale du Bréau est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 250 € à 8 750 €
DPE classe E
Classe
EConso. énergie
298
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1950
Matériaux murs
INDETERMINE
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 994 €
économie / an
166 €/mois
+7%
plus-value
+16 990 €
65 ans
retour invest.
-92 637 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
358k €
±6%
401k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
233 000 € + 112 500 € travaux = 345 500 €
Économie/an
1 994 €
166 €/mois
Plus-value estimée
+16 990 €
+7%
