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Surface
142 m²
Pièces
7
Chambres
3
Prix d'acquisition
38 864 €
274 €/m²
Ensemble immobilier au coeur de Luché-Pringé Situé en plein centre de Luché-Pringé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 142 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou la création de logements locatifs. L'ensemble comprend : - un local commercial en rez-de-chaussée - plusieurs espaces permettant la création de logements ou appartements à l'étage grâce à son emplacement central et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien saura séduire les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant donner vie à un ensemble immobilier à fort potentiel. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos idées et développer un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilierlafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
114 496 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 970 € à 7 384 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
153 360 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
274 €/m²
Prix médian du secteur
1 080 €/m²
Cette annonce est 75% moins chère que le prix médian du secteur · 23 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
243
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1973
Matériaux murs
AGGLOMERE - PIERRE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 093 €
économie / an
91 €/mois
+3%
plus-value
+1 166 €
97.8 ans
retour invest.
-94 810 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
141k €
±13%
182k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
38 864 € + 102 950 € travaux = 141 814 €
Économie/an
1 093 €
91 €/mois
Plus-value estimée
+1 166 €
+3%
Autres biens à rénover en Sarthe
Beaumont Sur Deme
31 500 €
Budget total:61k € - 72k €
L'agence NESTENN Montval-sur-Loir (72500) vous propose à la vente cette maison ancienne à rénover intégralement, située dans le village de BEAUMONT-SUR-DEME (72340), village situé à proximité immédiate de La CHARTRE-SUR-LE-LOIR (72340) avec toutes les commodités ! Cette maison en pierres offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine souhaitant créer une résidence principale, résidence secondaire ou un projet locatif avec un achat petit budget. La maison est composée de 3 pièces : une pièce principale d'environ 21m² avec cheminée insert (tomettes au sol, poutres), une pièce à usage de chambre avec coin WC d'environ 6m². Puis en contrebas de quelques marches, un espace cuisine d'environ 10,85m². Une dépendance attenante à la cuisine permettant l'accès au grenier. Espace jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle totale d'environ 195m², et bénéfice d'une parcelle de jardin indépendante située à quelques centaines de mètres dans le village d'environ 136m² pour la réalisation d'un espace potager. Bénéfice du raccordement à l'eau, l'électricité, tout à l'égout ainsi que couverture et zinguerie récentes !!! Un projet à petit prix pour redonner vie à une maison de caractère ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.3083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montval Sur Loir
49 550 €
Budget total:87k € - 101k €
L'agence Nestenn propose une charmante maison située à Montval-sur-Loir (72500) à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Vous découvriez une jolie maison à finir de rénover offrant au rez-de-chaussée : une première pièce destinée à la cuisine à restaurer entièrement, un petit salon cosy, lumineux et design avec accès direct à un espace extérieur à aménager, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre d'environ 22m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet à aménager. Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage à installer. Idéal investisseur ou personne seule. Une charmante maison située proximité de toutes les commodités, à découvrir ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Noyen Sur Sarthe
32 514 €
Budget total:66k € - 79k €
À restaurer intégralement, cette maison d'habitation de plain-pied offre un fort potentiel pour un projet de rénovation personnelle ou un investisseur. Disposition intérieure : Une entrée desservant deux pièces. Grenier couvrant toute la surface habitable. Extérieurs : Jardin et dépendance de trois pièces. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dissay Sous Courcillon
44 200 €
Budget total:139k € - 177k €
En exclusivité, votre agence Nestenn vous propose cette charmante maison de village située à Dissay-sous-Courcillon (72500), paisible commune avec boulangerie, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500), ville dynamique offrant commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et gare SNCF. Axe Le Mans -Tours et accès Paris en 2h30. Une maison pleine de potentiel : Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour d'environ 28m², chaufferie et trois pièces supplémentaires actuellement accessibles par l'extérieur, mais pouvant être reliées à la partie principale. A l'étage: un couloir dessert trois chambres spacieuses avec parquet massif au sol, une salle de bains avec WC, un bureau. Bénéfice d'un grenier avec combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour. Détails techniques sur les travaux à prévoir : -Certaines huisseries à revoir (certaines menuiseries sont en PVC double vitrage), -Isolation, électricité à remettre en conformité. -Installation d'un système de chauffage (actuellement absent). Une charmante maison située au cour du village à découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf. 3138