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Surface
44 m²
Pièces
3
Chambres
1
Prix d'acquisition
31 500 €
716 €/m²
L'agence NESTENN Montval-sur-Loir (72500) vous propose à la vente cette maison ancienne à rénover intégralement, située dans le village de BEAUMONT-SUR-DEME (72340), village situé à proximité immédiate de La CHARTRE-SUR-LE-LOIR (72340) avec toutes les commodités ! Cette maison en pierres offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les passionnés de patrimoine souhaitant créer une résidence principale, résidence secondaire ou un projet locatif avec un achat petit budget. La maison est composée de 3 pièces : une pièce principale d'environ 21m² avec cheminée insert (tomettes au sol, poutres), une pièce à usage de chambre avec coin WC d'environ 6m². Puis en contrebas de quelques marches, un espace cuisine d'environ 10,85m². Une dépendance attenante à la cuisine permettant l'accès au grenier. Espace jardin sur l'avant et l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle totale d'environ 195m², et bénéfice d'une parcelle de jardin indépendante située à quelques centaines de mètres dans le village d'environ 136m² pour la réalisation d'un espace potager. Bénéfice du raccordement à l'eau, l'électricité, tout à l'égout ainsi que couverture et zinguerie récentes !!! Un projet à petit prix pour redonner vie à une maison de caractère ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 réf.3083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
61k €
±10%
75k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
31 500 € + 33 000 € travaux = 64 500 €
Autres biens à rénover en Sarthe
Noyen Sur Sarthe
32 514 €
Budget total:66k € - 81k €
À restaurer intégralement, cette maison d'habitation de plain-pied offre un fort potentiel pour un projet de rénovation personnelle ou un investisseur. Disposition intérieure : Une entrée desservant deux pièces. Grenier couvrant toute la surface habitable. Extérieurs : Jardin et dépendance de trois pièces. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE - Tél : 02.43.20.02.02. ou sur notre adresse mail : cerans.lemansud@nestenn.com et sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Challans
211 000 €
Budget total:301k € - 338k €
A découvrir cette jolie maison rénovée en Exclusivité, d'une surface habitable de 74 m2 et sa dépendance aménageable d'environ 50 m2, située à quelques minutes de CHALLANS et 15 min de la mer, sur la commune de St Gervais. Ce plain pied offre une agréable et lumineuse pièce de vie + un poêle à bois et une belle cuisine équipée ouverte, un espace bureau et cellier, WC + lave mains. Côté nuit: Une chambre parentale + salle d'eau + WC (accès indépendant), une 2ème chambre et une salle d'eau avec douche Italienne. Chauffage et volets roulants électriques. Vous profiterez également d'une cuisine d'été très fonctionnelle ainsi qu'une terrasse et véranda ouverte avec une vue sympathique sur le jardin spacieux et clos à l'arrière, en toute tranquillité ! Puits raccordé + réserve d'eau. Réhabilitation du garage/dépendance en habitation possible (certificat d'urbanisme obtenu).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 211 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0663000588</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">david.eme@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
Petosse
174 900 €
Budget total:247k € - 277k €
Située dans le charmant village de Petosse (85570) Christelle NOEL, MEGAGENCE vous présente, cette maison qui bénéficie d'un cadre calme et authentique, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon. La propriété offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus et aux trains, ainsi qu'à l'autoroute.Les écoles locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement rural et villageois crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter du jardin offrant une vue pittoresque et des moments conviviaux en extérieur.<br>À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 865 m² avec deux places de parking, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible non attenant laisse place à l'imagination pour des projets futurs, tout en bénéficiant de la fibre pour des commodités modernes. L'architecture allie subtilement l'ancien et le moderne, créant une atmosphère unique et charmante.<br>À l'intérieur,cette maison atypique d environ 99 m² répartis sur 5 pièces offre un savant mélange de caractéristiques anciennes, telles que les poutres et pierres apparentes, avec des éléments modernes comme e mur végétal.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte,une ancienne cheminée sert de rangement ,un sanitaire et une salle d'eau. Le première étage laisse place à l'imagination avec 2 grandes pièces à rénover, pouvant devenir des chambres ou un bureau, complétées par une future salle de bain avec baignoire,qui sera installé. Au deuxième étage,vous découvrirez une grande chambre mansardée et une plus petite avec pierre apparente et poutres,offrant un espace unique et chaleureux pour toute la famille.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0672904434</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">christelle.noel@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030
Solesmes
153 900 €
Budget total:221k € - 248k €
Située sur la commune de Solesmes (72300), dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école du village.<br>D’une surface habitable de 92 m², elle se compose de :<br>•Une cuisine au style rustique<br>•Deux chambres<br>•Une salle de bain<br>•Un grand séjour / salon lumineux<br>Le bien est édifié sur un terrain arboré de 1 023 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse extérieure vient compléter l’espace de vie.<br>La maison dispose également d’un sous-sol complet de 92 m², comprenant une cave et un garage. Ce volume offre un fort potentiel d’aménagement.<br>Une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement, alliant tranquillité, potentiel et proximité des commodités.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 5 900 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Julie THIBEAULT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0688500293</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">julie.thibeault@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 940 832 660