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Surface
55 m²
Pièces
7
Chambres
1
Prix d'acquisition
49 550 €
901 €/m²
L'agence Nestenn propose une charmante maison située à Montval-sur-Loir (72500) à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). Vous découvriez une jolie maison à finir de rénover offrant au rez-de-chaussée : une première pièce destinée à la cuisine à restaurer entièrement, un petit salon cosy, lumineux et design avec accès direct à un espace extérieur à aménager, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre d'environ 22m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet à aménager. Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage à installer. Idéal investisseur ou personne seule. Une charmante maison située proximité de toutes les commodités, à découvrir ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
877 €
économie / an
73 €/mois
+7%
plus-value
+3 613 €
52.4 ans
retour invest.
-33 568 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
92k €
±8%
108k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
49 550 € + 39 875 € travaux = 89 425 €
Économie/an
877 €
73 €/mois
Plus-value estimée
+3 613 €
+7%
Autres biens à rénover en Sarthe
Luche Pringe
38 864 €
Budget total:128k € - 164k €
Ensemble immobilier au coeur de Luché-Pringé Situé en plein centre de Luché-Pringé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 142 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou la création de logements locatifs. L'ensemble comprend : - un local commercial en rez-de-chaussée - plusieurs espaces permettant la création de logements ou appartements à l'étage grâce à son emplacement central et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien saura séduire les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant donner vie à un ensemble immobilier à fort potentiel. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos idées et développer un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilierlafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint-Georges-du-Rosay
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Beaumont Sur Deme
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Le Lude
60 164 €
Budget total:130k € - 157k €
Située au coeur de la charmante commune du Lude, à deux pas de son magnifique château, cette maison pleine de cachet offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques principales : Plus de 100 m² habitables 4 chambres spacieuses Gros oeuvre en bon état Maison à restaurer entièrement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement Grâce à son emplacement privilégié et son authenticité, cette demeure se prête idéalement à un projet de chambres d'hôtes, gîte, ou encore location saisonnière type Airbnb. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité. Le Lude : une commune vivante, riche en histoire, au coeur de la vallée du Loir, idéale pour accueillir touristes et visiteurs tout au long de l'année. Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr