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Surface
168 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
91 664 €
546 €/m²
MAISON DE CARACTÈRE À LE LUDE (72800) À rénover entièrement , Très beaux volumes , Proche centre et château Située dans la charmante ville du Lude, à deux pas de son célèbre château et du centre-ville, cette maison de caractère ne demande qu'à retrouver son éclat. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces généreuses, elle offre un cadre de vie authentique et plein de charme. À rénover elle est parfaite pour les amoureux de vieilles pierres désireux de personnaliser leur intérieur selon leurs envies. Composition : 4 grandes chambres Plusieurs pièces de vie lumineuses Espaces modulables pour créer un lieu unique À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et commodités Proximité immédiate du Château du Lude Cadre historique et paisible Gros potentiel pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif Une opportunité rare de faire revivre une bâtisse pleine d'histoire, dans un quartier recherché du Lude ! Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
89 776 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
16 800 € à 25 200 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
181 440 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
546 €/m²
Prix médian du secteur
1 080 €/m²
Cette annonce est 49% moins chère que le prix médian du secteur · 23 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
467
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
6 560 €
économie / an
547 €/mois
+21%
plus-value
+23 475 €
19.7 ans
retour invest.
-40 288 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
215k €
±10%
263k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
91 664 € + 121 800 € travaux = 213 464 €
Économie/an
6 560 €
547 €/mois
Plus-value estimée
+23 475 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
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75 900 €
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Coulans Sur Gee
89 640 €
Budget total:120k € - 130k €
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Saint-Georges-du-Rosay
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