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Surface
39 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
89 640 €
2 298 €/m²
Située au coeur du bourg de Coulans-sur-Gée, à seulement 10 minutes de l'hôpital et à proximité immédiate du centre-ville du Le Mans, notre agence NESTENN vous présente en exclusivité, cette adorable maison de caractère qui saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. D'une superficie d'environ 40 m², elle se compose d'un agréable salon- séjour, d'une chambre confortable, d'un bel espace cuisine avec coin repas, et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de nombreux atouts complémentaires : Dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement, une cave, un jardin avec petite terrasse, idéal pour vos moments de détente Vous aurez également un terrain de 170 m2 à 50 mètre de la maison, un vrai plus pour un jardin de loisir, créer un potager ou un garage! Parfaitement adaptée pour un primo-accédant souhaitant se lancer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. DPE en cours. Un conseil, contactez- moi rapidement!
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Énergie estimée /an
858 € à 1 482 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
2 298 €/m²
Prix médian du secteur
1 735 €/m²
Cette annonce est 32% plus chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
159
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
124k €
±4%
135k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
89 640 € + 28 275 € travaux = 117 915 €
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St Germain D Arce
78 000 €
Budget total:156k € - 186k €
L'agence Nestenn propose une charmante maison de village avec dépendances située à Saint-Germain-d'Arcé (72800), à seulement 9 minutes de Vaas (72500), agréable village offrant toutes les commodités : école, commerces et gare SNCF, à une quinzaine de minutes de Château-du-Loir (72500) et à environ 45 minutes de Tours (37000) et du Mans (72000). A 2h30 de la région parisienne. Accès autoroutier A28 à quelques kilomètres, sortie Montabon. Authentique maison de village à découvrir offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC. Un demi-niveau donnant accès à une arrière cuisine et une salle non chauffée. A l'étage, palier desservant 4 chambres, WC, salle d'eau, grenier. Dépendances, ancienne forge, Chaufferie avec citerne fuel. Une remise, un appentis et trois caves. Vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 794 m² avec un beau jardin arboré. Cette bâtisse de caractère séduit dès le premier regard par sa belle façade et son architecture traditionnelle. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au coeur du village. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Le Lude
91 664 €
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Verneil Le Chetif
75 900 €
Budget total:149k € - 177k €
L'agence Nestenn propose une charmante maison idéalement située au coeur de Verneil-le-Chétif (72360), village paisible à seulement 5 minutes de Mayet (72360) offrant toutes commodités, écoles, commerces, gare SNCF et 14 minutes d'Écommoy (72220). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). Accessible en seulement 2h30 depuis la région parisienne. Cette maison de village offre : une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, buanderie, salle de bains, WC. A l'étage, deux chambres et grenier. Vous profiterez d'une agréable cour avec préau, d'une cave et d'un jardin sur un terrain d'environ 858 m². Dépendance annexe à rénover comprenant deux grandes pièces (une pièce d'environ 63 m² et une seconde pièce d'environ 49.35 m²). Détails techniques : Menuiseries double vitrage. Système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau. Assainissement au tout à l'égout. Bonne performance énergétique : DPE classé en C. Cette maison de village offre un véritable potentiel d'aménagement à exploiter. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Saint-Georges-du-Rosay
59 400 €
Budget total:95k € - 108k €
15 km LA FERTE-BERNARD, maison 2 chambres<br>Charmante maison de village comprenant : entrée sur cuisine, séjour / salon, salle de bains, wc. A l'étage : palier, deux chambres. Double vitrage bois, chauffage électrique. Jardin 275 m², dépendance à rénover. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)