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Appartement
Appartement à rénover à Romaneche Thorins
71570 Romaneche Thorins (Saône-et-Loire)
Surface
81 m²
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Surface
81 m²
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Pièces
6
Chambres
2
Prix d'acquisition
76 000 €
938 €/m²
En EXCLUSIVITÉ chez NESTENN ! "Idéal Investisseur" Nous vous présentons un appartement de type 3 actuellement loué, situé au 2ème étage d'un immeuble calme, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités (commerces, gare, etc.). L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
123 584 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 670 € à 8 100 €
DPE classe F
Valeur marché du bien
199 584 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
938 €/m²
Prix médian du secteur
2 464 €/m²
Cette annonce est 62% moins chère que le prix médian du secteur · 9 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
320
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 049 €
économie / an
171 €/mois
+13%
plus-value
+10 978 €
31.8 ans
retour invest.
-33 767 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
600-850 €/m²
131k €
±7%
151k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
76 000 € + 58 725 € travaux = 134 725 €
Économie/an
2 049 €
171 €/mois
Plus-value estimée
+10 978 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
