1 / 20
Surface
104 m²
Pièces
3
Chambres
4
Prix d'acquisition
260 000 €
2 500 €/m²
Maison de village avec cachet ,terrasse, garage et vue exceptionnelle. Située au coeur du charmant village de Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de beaux panoramas. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. Le premier étage accueille une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une terrasse agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose au total de 4 chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Albères, le Canigou et les Corbières. À l'extérieur, vous apprécierez également un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
6 448 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 288 € à 3 952 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
266 448 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 500 €/m²
Prix médian du secteur
2 562 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
174
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
351k €
±4%
380k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
260 000 € + 75 400 € travaux = 335 400 €
Autres biens à rénover en Pyrénées-Orientales
Torreilles
160 500 €
Budget total:233k € - 258k €
Torreilles - Réf B232 - Exclusivité A vendre Centre du Village dans une impasse une maison des années 30 trés lumineuse en 2 faces de type T5 d'environ 100 m2- Pièce de vie composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et espace de stockage - 4 chambres - une salle d'eau et wc - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Travaux de rafraichissement à prévoir - Maison lumineuse et proche des commerces, centre médical et écoles - Proximité stations littorales Ste Marie, Canet en Roussillon, Le Barcarès, St Laurent de la Salanque - Accès voie rapide Perpignan, Cabestany. Honoraires charge vendeur - N'hésitez pas à contacter votre agence Nestenn Torreilles 04 68 22 22 52 située au 22 Place Louis Blasi 66440 Torreilles - Email : torreilles@nestenn.com Lien diagnostique ERP ( loi janvier 2023 ) https://www.demarches.interieur.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-risques-pollutions Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vivès
254 900 €
Budget total:327k € - 350k €
Située à Vivès, cette opportunité terrain + maison de 90 m² à bâtir vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec les commodités essentielles du quotidien ; proposée par Demeures d'Occitanie, elle prend place sur un terrain viabilisé de 412 m² niché dans un lotissement agréable, à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité, des services médicaux et des axes de transport facilitant vos déplacements vers les pôles urbains voisins ; cette maison de plain-pied a été pensée pour allier confort et fonctionnalité avec une entrée accueillante, une cuisine US ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un cellier pratique, un dressing, trois chambres bien agencées, une salle de bains et un toilette indépendant, sans oublier un garage de 15 m² idéal pour stationner ou créer du rangement supplémentaire ; un projet idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement dynamique entre nature et accessibilité, où tout est réuni pour concrétiser votre projet de vie dans les meilleures conditions — contactez-nous dès maintenant pour donner vie à votre future maison !
Estagel
236 900 €
Budget total:308k € - 331k €
À Estagel (66310), découvrez ce beau projet de maison neuve à étage de 90 m² de type traditionnelle, idéalement conçu pour accueillir une famille dans un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison propose un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille, ainsi que 3 chambres confortables adaptées aux enfants comme aux parents, pour un total de 4 pièces bien agencées. Vous bénéficierez également d’une salle de bains fonctionnelle, de 2 toilettes pour plus de confort au quotidien, ainsi que d’un garage de 15 m² pratique pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un terrain viabilisé de 362 m² situé dans un lotissement calme, cette maison offre un environnement sécurisé et recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, facilitant ainsi le quotidien des familles. Ce projet, proposé par Demeures d’Occitanie, allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur dynamique et agréable à vivre.
Céret
231 900 €
Budget total:297k € - 317k €
À Céret (66400), découvrez ce beau projet terrain + maison de 80 m² à construire, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre agréable et pratique. Cette maison de plain-pied de type traditionnelle propose un agencement fonctionnel et lumineux avec un espace de vie ouvert convivial, parfait pour partager des moments en famille, trois chambres confortables, une salle de bains, un toilette indépendant et un total de quatre pièces pensées pour le quotidien. Le modèle sera implanté sur un terrain viabilisé de 221 m², situé dans un lotissement recherché, offrant un environnement calme tout en restant proche des écoles, des transports et des commodités essentielles telles que commerces, services de santé et axes routiers. Vous pourrez facilement vous projeter dans un extérieur facile à aménager, propice aux repas en plein air ou à un espace détente, tout en profitant de la qualité de vie et du charme de Céret, entre nature, dynamisme local et infrastructures adaptées aux familles.