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Surface
119 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
368 500 €
3 097 €/m²
Et si vous pouviez profiter du calme d'un quartier prisé tout en étant à quelques minutes de la plage et du coeur du village d'Argelès sur mer. Un emplacement rare et recherché, Ici, tout est accessible à pied ou à vélo ! Cette maison T4 de 115 m², implantée sur une parcelle de 285 m², vous offre exactement cela : un équilibre parfait entre sérénité, confort et vie balnéaire. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec une très belle cheminée , une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - Une chambre confortable - Une salle de bains avec douche - un espace rangement dressing - Un WC indépendant - Un cellier - Un grand garage pouvant être utilisé en atelier Le plus, Des terrasses agréables pour vos soirées d'été. À l'étage : - Une grande mezzanine qui peut être transformée en 3ème chambre tout en gardant un coin lecture ou une salle de jeux - Une chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec WC - Un grenier pratique pour le stockage Quelques rafraîchissements permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser cette maison à votre goût, révélant tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur très demandé, cette opportunité mérite toute votre attention. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Économie estimée
139 749 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 618 € à 4 522 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
508 249 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 097 €/m²
Prix médian du secteur
4 271 €/m²
Cette annonce est 27% moins chère que le prix médian du secteur · 69 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
221
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
477k €
±3%
511k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
368 500 € + 86 275 € travaux = 454 775 €
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406 600 €
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422 000 €
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236 900 €
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