







Maison à rénover à Questembert
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Autres biens à rénover en Morbihan








Autres biens à rénover en Morbihan
Surface
73 m²
Pièces
2
Chambres
2
Prix d'acquisition
53 500 €
733 €/m²
NESTENN Questembert vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 73 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, sur un terrain privatif de 85 m² exposé plein Sud. Construit en 1950, ce bien nécessite une rénovation complète, offrant un beau potentiel de valorisation. L'ensemble se compose d'un espace de 28,50 m² construit en parpaing et carrelé, et d'un appartement en pierre d'une superficie de 44,30 m², apportant du charme à l'ensemble. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. Le bien est raccordable au tout-à-l'égout (viabilisation EDF+ EAU également à prévoir). Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement, idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien dans un secteur dynamique et bien desservi.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
135 570 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 555 € à 3 796 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
189 070 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
733 €/m²
Prix médian du secteur
2 590 €/m²
Cette annonce est 72% moins chère que le prix médian du secteur · 12 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
187
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
562 €
économie / an
47 €/mois
+3%
plus-value
+1 605 €
103 ans
retour invest.
-50 683 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
109k €
±9%
130k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
53 500 € + 52 925 € travaux = 106 425 €
Économie/an
562 €
47 €/mois
Plus-value estimée
+1 605 €
+3%