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Surface
68 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
100 000 €
1 471 €/m²
Maison en pierre enduite avec jardin à deux pas du centre-ville 68 m² habitables dans un quartier calme et recherché, parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Au rez-de-chaussée : Salle à manger lumineuse de 18 m² avec cuisine neuve, Salon cosy de 14 m², Salle d'eau récente avec WC. À l'étage : 2 belles chambres de 12 et 14 m², Salle de bain avec WC à rafraîchir pour mettre votre touche personnelle. Atouts : Électricité et peinture récente (professionnels) Double vitrage PVC Annexes pratiques : buanderie, petit garage et cave Jardin clos de 500 m² + cour bitumée idéale pour stationner Emplacement idéal : centre-ville et commerces accessibles à pied. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 87 75 41 23</span> (réf. 604531 )
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 380 € à 3 536 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
1 471 €/m²
Prix médian du secteur
1 159 €/m²
Cette annonce est 27% plus chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
216
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
524 €
économie / an
44 €/mois
+3%
plus-value
+3 000 €
109.7 ans
retour invest.
-49 190 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
155k €
±6%
175k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
100 000 € + 49 300 € travaux = 149 300 €
Économie/an
524 €
44 €/mois
Plus-value estimée
+3 000 €
+3%
Autres biens à rénover en 22
Plemet
93 150 €
Budget total:172k € - 201k €
Vous cherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Cette maison en pierre située à Plémet offre une base solide et un fort potentiel de valorisation. Idéalement située en plein bourg et à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison familiale à repenser selon votre projet avec ses 120 m² habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie et un garage attenant. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains Au 2ème étage : une chambre supplémentaire Le terrain de plus de 1460 m² vous permet d'imaginer un jardin paysager, un espace détente ou un projet d'extension. La maison nécessite des travaux, mais elle représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Pour une visite NESTENN LOUDEAC 02.19.23.09.09 en nous rappelant la référence 3365 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
Broons
118 800 €
Budget total:184k € - 207k €
A vendre maison 93m² à Broons, proche gare et axe RN12 Rennes/Brest, idéalement située en campagne. Venez découvrir cette maison mitoyenne des deux côtés, pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet familial évolutif. Vous serez séduit par son beau séjour aux volumes généreux, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La maison dispose actuellement d'une chambre, avec la possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'un puits apportant un véritable cachet et un atout pratique supplémentaire. Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre agréable. À noter : un bornage du terrain sera réalisé dans le cadre de la vente afin de définir précisément les limites de propriété. L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contacter l'agence Nestenn au 02 23 43 13 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Broons
135 000 €
Budget total:238k € - 277k €
A vendre maison à Broons 150m², proche gare et axe RN12 axe Rennes/Brest Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 155 m² habitables, elle se compose actuellement au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine et un salon séjour de 41 m², vous offrant ainsi un espace de vie généreux et lumineux, laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos besoins. A l'étage, 2 chambres respectivement de 26 m² et 23 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent compléter ce bel ensemble immobilier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 200 m², idéal pour les amoureux d'espace et de jardinage. Le bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation avec valorisation en vue de faire du locatif. À noter : un bornage du terrain sera réalisé dans le cadre de la vente afin de définir précisément les limites de propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ploeuc L Hermitage
129 850 €
Budget total:204k € - 230k €
SEULEMENT CHEZ NESTENN PLAINTEL Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre, idéale pour un premier achat ou pour les amateurs d'authenticité. Cette maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une vie quotidienne confortable. - Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez : -une salle à manger conviviale -une cuisine aménagée -une chambre ( ou salon chaleureux supplémentaire ) -une salle de bains - À l'étage : L'espace nuit se compose de : -deux chambres volumineuses, offrant de beaux espaces -une salle d'eau, pratique pour le confort de toute la famille Les extérieurs et annexes : -Un atelier indépendant complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou pour créer un espace dédié à vos loisirs. -Vous profiterez également d'un jardin non attenant, parfait pour aménager un coin détente, un potager ou partager des moments agréables aux beaux jours. Alliant charme de la pierre, volumes généreux et potentiel, cette maison constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour organiser une visite, contactez nous au 02.96.32.09.09 ou retrouvez nous à l'agence NESTENN PLAINTEL, 15 place de la République. Référence CN3330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !