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Surface
68 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
100 000 €
1 471 €/m²
Maison en pierre enduite avec jardin à deux pas du centre-ville 68 m² habitables dans un quartier calme et recherché, parfait pour un 1er achat ou un investissement locatif ! Au rez-de-chaussée : Salle à manger lumineuse de 18 m² avec cuisine neuve, Salon cosy de 14 m², Salle d'eau récente avec WC. À l'étage : 2 belles chambres de 12 et 14 m², Salle de bain avec WC à rafraîchir pour mettre votre touche personnelle. Atouts : Électricité et peinture récente (professionnels) Double vitrage PVC Annexes pratiques : buanderie, petit garage et cave Jardin clos de 500 m² + cour bitumée idéale pour stationner Emplacement idéal : centre-ville et commerces accessibles à pied. Une opportunité rare à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 87 75 41 23</span> (réf. 604531 )
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 380 € à 3 536 €
DPE classe D
Prix de cette annonce
1 471 €/m²
Prix médian du secteur
1 159 €/m²
Cette annonce est 27% plus chère que le prix médian du secteur · 8 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
216
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
524 €
économie / an
44 €/mois
+3%
plus-value
+3 000 €
109.7 ans
retour invest.
-49 190 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
155k €
±6%
175k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
100 000 € + 49 300 € travaux = 149 300 €
Économie/an
524 €
44 €/mois
Plus-value estimée
+3 000 €
+3%
Autres biens à rénover en 22
St Barnabe
129 850 €
Budget total:368k € - 463k €
Un immeuble a usage mixte d'habitation et de commerce située dans le centre de Saint Barnabé, à proximité de Loudéac avec bail en cours ( traiteur en place) avec un loyer de 900 TTC/mois. Idéal investisseurs . Vous trouverez au rez-de-chaussée : Une salle de restaurant avec partie bar, une cuisine, une réserve , une salle de plonge, des WC. A l'étage (à rénover) : un appartement avec cinq chambres, un salon, une salle d'eau avec WC , une autre salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, un garage de 70 m² . "Pour organiser une visite, contactez Nestenn LOUDEAC au 02.19.23.09.09 en rappelant la référence 3285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec NESTENN LOUDEAC, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN LOUDEAC ! "
Plumaugat
108 000 €
Budget total:148k € - 162k €
Maison à vendre, idéale pour les amateurs d'authenticité et de projets personnalisés. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée, intégrant une cuisine. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC. Une seconde pièce avec cheminée à foyer ouvert reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel supplémentaire. À l'étage, deux greniers permettent d'imaginer de futurs espaces de vie ou du rangement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin s'accompagne d'un hangar et d'un abri de jardin, parfaits pour le stockage ou vos projets. Un bien offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre agréable. Référence : 352941 Prix FAI de 108 000 €: dont 8 000€ d'honoraires charges acquéreur . L'agence Nestenn de Saint Meen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contactez l'agence Nestenn au 02 23 43 13 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Trebry
139 210 €
Budget total:246k € - 286k €
SEULEMENT CHEZ NESTENN - TREBRY Située au centre du bourg de Trébry, cette spacieuse maison familiale vous séduira par son potentiel, son cachet et sa surface généreuse. Édifiée sur un terrain de plus de 250 m², elle offre une vie confortable avec, au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une véranda, une chaufferie, une salle d'eau avec WC, Au 1er étage, le palier dessert : Quatre chambres, deux salles de bains, un WC indépendant. Au 2e étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires avec placards, deux greniers exploitables selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux). Une maison de caractère avec de très beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Contactez-nous vite au 02.96.50.04.04 pour une visite . Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9322. Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plemet
103 750 €
Budget total:183k € - 212k €
Vous cherchez un bien de caractère à transformer selon vos envies ? Cette maison en pierre située à Plémet offre une base solide et un fort potentiel de valorisation. Idéalement située en plein bourg et à 1h de Rennes et 10 minutes de Loudéac, cette maison bénéficie de l'attractivité de la commune de Plémet, offrant de nombreuses commodités telles qu'un supermarché, un collège, des écoles, une boulangerie ainsi que plusieurs restaurants, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison familiale à repenser selon votre projet avec ses 120 m² habitables, cette maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie et un garage attenant. Au 1er étage : deux chambres et une salle de bains Au 2ème étage : une chambre supplémentaire Le terrain de plus de 1460 m² vous permet d'imaginer un jardin paysager, un espace détente ou un projet d'extension. La maison nécessite des travaux, mais elle représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée. Pour une visite NESTENN LOUDEAC 02.19.23.09.09 en nous rappelant la référence 3365 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Avec NESTENN LOUDEAC , bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !