1 / 12
Surface
87 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
798 000 €
9 172 €/m²
EXCLUSIVITÉ ! - Le Groupe H&B Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex plein de charme ! Situé rue du Faubourg du Temple entre le 11ème et le 10ème arrondissement, quartier connu pour son dynamisme et ses commerces.<br> Ce duplex se trouve au deuxième et dernier étage d'un bâtiment donnant sur une grande cour dégagée. Il offre ainsi calme et luminosité, loin des tumultes de la vie parisienne.<br> Il se compose comme suit : au premier niveau, une entrée avec rangement, une grande pièce de vie ensoleillée avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte et refaite à neuf, aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et un WC séparé. A l'étage, un espace bureau et la suite parentale avec sa salle de bain.<br> Ensoleillement, vue dégagée, vie de quartier, dernier étage et le colombage font de ce bien le coup de coeur de l'agence ! À visiter sans tarder !<br> Surface sol : 87m2<br> Surface carrez : 65,74m2<br> DPE : F changement de radiateur pour passer en E<br>
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
4 350 € à 6 090 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
9 172 €/m²
Prix médian du secteur
8 817 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 199 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
318
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
1 388 €
économie / an
116 €/mois
+7%
plus-value
+58 188 €
105.5 ans
retour invest.
-74 269 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
Chargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
1000-1400 €/m²
940k €
±2%
975k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
798 000 € + 104 400 € travaux = 902 400 €
Économie/an
1 388 €
116 €/mois
Plus-value estimée
+58 188 €
+7%
Autres biens à rénover en 75
Paris 18e
765 000 €
Budget total:891k € - 921k €
Situé à Paris 18e, à seulement quelques minutes de la Butte Montmartre, au coeur d'un environnement recherché et vivant, cet appartement en duplex à vendre développe une surface de 73,38 m² et bénéficie d'une agréable exposition sud, lui conférant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Occupant le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble ancien, ce bien au charme de l'ancien séduit par ses parquets anciens, ses volumes bien répartis et son bon état général. L'appartement se compose actuellement de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.<br>L'organisation en duplex permet de distinguer les espaces et ouvre plusieurs possibilités d'aménagement. Le bien dispose en outre de trois entrées indépendantes, un atout rare permettant l'exercice d'une profession libérale avec espace de réception au rez-de-chaussée et habitation à l'étage, ou encore une restructuration en plusieurs lots. En effet, l'appartement offre un potentiel d'optimisation avec la possibilité d'être divisé en trois lots distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.<br>Deux caves saines sur terres battues, d'environ 5 m² et 7 m², complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable.<br>À proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation culturelle de Montmartre, ce bien rare combine emplacement recherché, potentiel d'aménagement et usage mixte possible.<br>Ce bien rare à la vente séduira une famille, un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier emblématique de Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.<br>Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 840.00 euros.
Paris 13e
569 000 €
Budget total:689k € - 721k €
Dans une résidence récente de 2021 aux prestations de qualité. Appartement au 5ème étage, au calme exposé sud avec une terrasse de 26m² sans vis-à-vis. Possibilité place de parking en sous-sol. Il se situe sur la commune du Kremlin-Bicêtre rue Pasteur. à 600m de la porte d’Italie Métro Ligne 7 et Tram, Ligne 14 Maison Blanche, Ligne 7 Kremlin Bicêtre. La ligne de bus 47 est au bout de la rue à 50m (arrêt Roger Salengro), elle dessert notamment : Porte d’Italie, Maison Blanche, Place d’Italie, Maubert-Mutualité, jusqu’à Châtelet. Surface appartement 74m², terrasse 26m² (pondérée 25%). Charges mensuelles 137€. Parquet chêne massif brut, fenêtres triples vitrages, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, performances énergétiques B. Salon cuisine (38m²), deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing (5m de linéaires de placards), une salle de bains, toilettes séparées. Cuisine à aménager. Pour tout complément d’information contactez Laurent Midena, Agent Immobilier Exclusif Paris.
Paris 19e
605 000 €
Budget total:714k € - 741k €
EXCLUSIVITE PELISSOLO.<br>Idéalement situé rue de la Villette , au coeur du Village Jourdain et de tous ses commerces, <br>Au 1er étage d'un très bel immeuble ancien, un appartement familial de quatre pièces de 65.79 m² comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte et four), de trois chambres, d'une salle de douche et de WC séparés. <br>Copropriété chaleureuse dans un petit immeuble , charges mensuelles de 240 euros , eau chaude et chauffage électrique.<br>Charme de l'ancien et calme.<br>Une grande cave complète ce bien. <br><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.60.15.61.64</span><br>Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2841.00 euros.
Paris 10e
966 000 €
Budget total:1.1M € - 1.2M €
Dans une artère calme du quartier animé du Canal Saint Martin, DOLY vous propose, en exclusivité, ce grand appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 92 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sur six par escalier d'un immeuble 1900. Il se compose d'une entrée desservant côté rue, le séjour exposé plein sud doté de deux grandes fenêtres, parquet et cheminée d'origine , d'une grande chambre attenante dotée également de deux fenêtres, parquet, cheminée et séparée du séjour par une simple cloison ( possibilité grand séjour avec 3 fenêtres et cuisine américaine + chambre, voir plan de projection en image ). HSP : 2M78 Côté cour, face au séjour, une grande cuisine indépendante entièrement équipée de 15m2 ( transformable en chambre ), ainsi qu'une grande chambre. À l'entrée, un toilette indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace buanderie ( possibilité deux salles d'eau ). DPE : D Une grande cave voûté complète ce bien. Station Jacques Bonsergent : Ligne 5