



































Surface
245 m²
Pièces
6
Chambres
5
Prix d'acquisition
550 000 €
2 245 €/m²
EXCLUSIVITÉ - Située sur les hauteurs de Dieppe, dans le secteur prisé du Vieux Neuville, au fond d'une impasse au calme, à vendre très belle maison d'artisan d'environ 245 m² hab avec une vue dégagée sur la ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2965 m², elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la mer, soit 1,5 km. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui mène à un vaste séjour-salon d'environ 50 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. À l'étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels avec un double garage, une cave, une chaufferie et une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et d'une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Cette propriété offre de très belles prestations dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Ce bien vous est proposé par l'agence Join Immobilier à Dieppe (76200), 69 Rue de la Barre 76200 76370. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
17 150 € à 24 500 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
2 245 €/m²
Prix médian du secteur
2 192 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 45 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
394
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
6 199 €
économie / an
517 €/mois
+13%
plus-value
+79 444 €
34.8 ans
retour invest.
-74 565 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
757k €
±4%
828k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
550 000 € + 177 625 € travaux = 727 625 €
Économie/an
6 199 €
517 €/mois
Plus-value estimée
+79 444 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en 76

Bois Guillaume
367 500 €
Budget total:448k € - 470k €
L'agence Nestenn de Bois-Guillaume vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés et verdoyants de Bois-Guillaume, entre le quartier des Portes de la Forêt et la mairie. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un environnement particulièrement calme et sécurisé, propice à une vie familiale paisible. Édifiée sur un terrain plat et parfaitement exploitable de 557 m², cette maison développe 80 m² habitables, représentant une surface de vie pondérée de 90 m² grâce à son garage attenant offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle séduit par sa fonctionnalité et sa luminosité. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, se compose d'un séjour/salon ouvert sur la cuisine, créant un espace chaleureux et agréable au quotidien. Une cheminée avec insert viendra également agrémenter vos soirées d'hiver. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Le garage fermé de 28 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il permet d'envisager facilement la création d'un bureau, d'une lingerie ou encore l'agrandissement des espaces de vie, renforçant ainsi le potentiel d'évolution de la maison. Mitoyenne uniquement par une partie du garage, cette maison garantit un confort de vie sans nuisance particulière. Grâce à son emplacement privilégié, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en profitant d'un accès rapide vers Rouen. Prix : 367 500 € FAI Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pavilly
397 000 €
Budget total:542k € - 591k €
Exclusivité Penates Immobilier : Demeure de caractère.<br>Penates Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de ville de 195 m², située au coeur de Pavilly.<br>Ce bien rare combine des volumes généreux et une rénovation de grande qualité, idéale pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance en centre-ville.<br>Un cadre de vie privilégié et intime.<br>Mitoyenne d'une banque et d'une pharmacie, la maison profite d'un environnement calme et sécurisant.<br>L'intérieur, décoré avec un goût certain, offre de belles prestations dans une atmosphère totalement préservée de tout vis-à-vis, pour une intimité garantie.<br>Les points clés du bien :<br>• Surface habitable de 195 m² aux volumes spacieux.<br>• Rénovation soignée alliant charme et modernité.<br>• Grande dépendance offrant un potentiel remarquable.<br>• Un espace supplémentaire pour vos projets, de 50 m2 qui fait aujourd'hui office de grenier.<br>La vaste dépendance attenante constitue un atout majeur. Elle permet d'envisager sereinement l'installation d'une salle de sport, d'un atelier d'artiste ou l'exercice d'une profession libérale à domicile.<br>L'avis de Penates Immobilier :<br>Cette propriété est une opportunité unique sur le secteur de Pavilly. La qualité des matériaux et le calme absolu en plein centre-ville en font un produit d'exception pour une famille ou un projet mixte.<br>Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, l'équipe de Penates Immobilier se tient à votre entière disposition.<br>Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pénates Immobilier : David Dos Santos<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 901.212.373

La Neuville Chant D Oisel
255 000 €
Budget total:337k € - 363k €
L'agence Nestenn de bois guillaume vous présente cette maison de 105m² de surface de vie ( 96m² habitable) située dans un quartier très calme de La Neuville-Chant-d'Oisel, ce plain-pied bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Très recherchées sur le marché immobilier, les maisons de plain-pied séduisent par leur confort et leur facilité de vie au quotidien. Ce bien constitue ainsi une belle opportunité dans un secteur apprécié. La maison se compose d'un séjour salon lumineux exposé plein sud, offrant un bel espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant un réel confort pour la vie quotidienne. Implantée sur un beau terrain de 1 233 m², orienté vers la campagne, la propriété permet de profiter pleinement d'un environnement naturel et dégagé. Un garage fermé complète ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Certaines images ont été générées par IA afin d'illustrer des idées d'aménagement intérieur et aider à se projeter dans le potentiel du bien. À découvrir sans tarder.

Aubry Le Panthou
235 000 €
Budget total:334k € - 368k €
Découvrez cette charmante maison normande de 136 m², située à Aubry le Panthou, exposée plein sud. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. La grande pièce de vie de 37 m², avec poêle à granulés, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille. La maison comprend au total 5 pièces dont 2 chambres, réparties sur un étage unique. Construite en 1950 avec colombages, elle est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, avec une chaudière pour l'eau chaude. Vous profiterez également de deux salles d'eau et deux WC, dont un au rez-de-chaussée. Le terrain de 9000 m², sans vis-à-vis, offre un grand jardin calme et agréable. Une dépendance de 50 m² et un garage fermé pour deux véhicules complètent ce bien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité dans un cadre normand. Contactez l'agence NESTENN Mondeville pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr