



























































Surface
125 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
325 000 €
2 600 €/m²
Située dans un quartier résidentiel au calme, jolie maison atypique non-mitoyenne, 4 pièces avec piscine et garage, composée d'un séjour d'environ 48 m2 avec une cheminée avec insert et donnant sur une belle terrasse ensoleillée, une cuisine, une entrée, un WC et une salle d'eau. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale d'environ 25 m2 avec sa salle d'eau, WC et balcon. À l'extérieur, la piscine sera le point de rendez-vous parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le terrain paysagé de 4661,5 m2 en palier contribue à l'esthétique de l'ensemble, tout en offrant un coin de verdure agréable. Un cabanon en bois est également présent pour le rangement des outils ou du matériel de jardin. De plus, cette maison est équipée d'un système d'arrosage goutte-à-goutte. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal en toutes saisons. Enfin, le portail motorisé ajoute une touche de praticité et de sécurité.<br> En résumé, cette maison combine charme, confort et fonctionnalité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour profiter tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.<br> Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Cette annonce vous est proposée par Mme. TANIA BARR - - NoRSAC: 488913922, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Termes architecturaux régionaux (longère, mas, etc.)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 000 € à 1 875 €
DPE classe A
Prix de cette annonce
2 600 €/m²
Prix médian du secteur
2 226 €/m²
Cette annonce est 17% plus chère que le prix médian du secteur · 15 ventes analysées
Classe
AConso. énergie
37
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : A
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
434k €
±4%
470k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
325 000 € + 90 625 € travaux = 415 625 €
Autres biens à rénover en 66

Cabestany
406 600 €
Budget total:551k € - 599k €
Découvrez cette magnifique maison familiale en 4 faces à vendre à Cabestany, d'une surface généreuse de 192,60 m² sur un terrain de 717 m². Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Actuellement divisé en 2 logements, il s'agit d'un bien idéal pour un projet familiale ou locatif. Profitez de 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC pour un confort optimal. La maison est équipée d'une climatisation réversible et de convecteurs électriques, assurant un climat agréable toute l'année. Située dans un quartier calme de Cabestany, vous bénéficiez de la proximité d'écoles telles que l'École Maternelle Charlie Chaplin, l'École Élémentaire Georges Buffon, ainsi que de structures pour enfants comme Mômes et Coccinelle. De nombreux commerces et services sont également accessibles à pied, notamment boulangeries, pharmacies, cabinets médicaux, restaurants et espaces verts. Ce bien rare sur le marché dispose également d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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422 000 €
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Exciusivement chez Nestenn, Nouveauté sur Argeles sur mer, maison de plain-pied à rénover ? Fort potentiel sur 1 120 m² de terrain Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur une belle parcelle de 1 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet sur mesure. Possibilité de créer plusieurs habitations, d'agrandir l'existant ou de repenser totalement les espaces selon vos besoins. Atouts : * Grand terrain de 1 120 m² * Maison de plain-pied de 120 m² * Fort potentiel de transformation * Projet idéal pour investissement ou résidence personnalisée Bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder !
Vivès
254 900 €
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Située à Vivès, cette opportunité terrain + maison de 90 m² à bâtir vous séduira par son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec les commodités essentielles du quotidien ; proposée par Demeures d'Occitanie, elle prend place sur un terrain viabilisé de 412 m² niché dans un lotissement agréable, à quelques minutes des écoles, des commerces de proximité, des services médicaux et des axes de transport facilitant vos déplacements vers les pôles urbains voisins ; cette maison de plain-pied a été pensée pour allier confort et fonctionnalité avec une entrée accueillante, une cuisine US ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un cellier pratique, un dressing, trois chambres bien agencées, une salle de bains et un toilette indépendant, sans oublier un garage de 15 m² idéal pour stationner ou créer du rangement supplémentaire ; un projet idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement dynamique entre nature et accessibilité, où tout est réuni pour concrétiser votre projet de vie dans les meilleures conditions — contactez-nous dès maintenant pour donner vie à votre future maison !
Estagel
236 900 €
Budget total:308k € - 331k €
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