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Surface
155 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
83 000 €
535 €/m²
Sur les hauteurs de Villeneuve-du-Latou, dans un environnement rare et préservé, découvrez ce superbe ancien corps de ferme en pierre, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées.<br>Implantée sur un terrain de 2 301 m², cette propriété de caractère développe un fort potentiel pour un projet de rénovation d'exception.<br>L'habitation principale, d'environ 155 m², séduit déjà par son authenticité : pierres apparentes, poutres, colombages? autant d'éléments d'époque à sublimer pour créer une résidence unique à votre image.<br>Dans le prolongement, une grange attenante d'environ 135 m² sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création de gîtes ou projet familial d'envergure.<br>Un garage indépendant d'environ 60 m² complète l'ensemble.<br>À noter : une rénovation globale est à prévoir (toitures, second oeuvre, aménagements), laissant place à une liberté totale de conception.<br>Un bien rare, destiné aux amateurs de projets ambitieux et de lieux de vie uniques, où le charme de l'ancien rencontre un cadre naturel d'exception.<br>Tous nos biens sont visible sur : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://immobilier-saverdun.nestenn.com/" data-type="basicUrl">https://immobilier-saverdun.nestenn.com/</span>
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
190 110 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
5 425 € à 8 060 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
273 110 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
535 €/m²
Prix médian du secteur
1 762 €/m²
Cette annonce est 70% moins chère que le prix médian du secteur · 5 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
205
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Bois – Bûches
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1837
Matériaux murs
MEULIERE
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
197k €
±10%
241k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
83 000 € + 112 375 € travaux = 195 375 €
Autres biens à rénover en 09
Lavelanet
98 500 €
Budget total:167k € - 192k €
Maison mitoyenne d'un côté, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, le séjour-salon, un wc, une salle de bains, salle à manger, et cellier. Au sous sol cave sur toute la surface ; à l'étage 2 chambres et 2 pièces supplémentaires sous les rampants (possibilité de faire 2 chambres supplémentaires). Jardin et garage. Prévoir travaux d'isolation intérieure, vmc, déco-peinture, toiture du garage. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Chauffage central fuel. Supermarché juste en face, autres commerces proches. Toutes nos annonces sont visibles sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mercus Garrabet
79 000 €
Budget total:136k € - 156k €
Située dans le charmant village de Mercus, à seulement quelques minutes de Foix, cette maison de village T4 de 83 m² habitables offre un beau potentiel après rafraîchissement. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte, équipée d'un insert bois, complétée par un chauffage central au fioul. Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une troisième chambre mansardée ainsi qu'un grenier, parfait pour du stockage ou un aménagement futur. À l'extérieur : Un local chaufferie indépendant complète le bien. Travaux à prévoir : Remise aux normes sont à envisager pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation légère ou de projet à personnaliser Consultez toutes nos annonces http://www.immobilier-foix.nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laroque D Olmes
50 000 €
Budget total:117k € - 142k €
Maison de ville donnant sur deux rues, avec cour sur le devant. Au niveau 0, cuisine-cellier. En demi-palier, la salle d'eau et une grande chambre. Au niveau -1, un séjour donnant sur la cour, et une arrière-cuisine. Au premier étage, deux autres chambres mais en enfilade, et des combles aménageables. Beaucoup de travaux, toiture à revoir (fuites), mais secteur calme et jolie vue. Toutes nos annonces sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/achat-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montferrier
99 000 €
Budget total:207k € - 249k €
Maison année 60 habitable de plain-pied/montferrier-09300'>plain pied, avec de beaux volumes comprenant : Une entrée avec dégagement, un WC, une salle de bain, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont deux suite parentales avec salle de bain (la troisième bénéficie d'un point d'eau avec lavabo et bidet) . Le sous sol comprend un WC avec douche, une pièce avec placard avec point d'eau servant anciennement de chambre, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage, un garage double. Un jardin complète le bien. Caractéristiques du bien : DV PVC alu, volet roulant manuel, aucune isolation, ancienne chaudière fuel ( enlevée) , tout à l'égout. Toute nos annonces sont visible sur : https://immobilier-lavelanet.nestenn.com/