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Maison
Maison à rénover à Agon-Coutainville
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Surface
164 m²
Pièces
8
Chambres
6
Prix d'acquisition
476 000 €
2 902 €/m²
Maison très lumineuse offrant vie de plain-pied ainsi qu'une vie en rez-de-jardin, idéalement située en troisième ligne de mer, avec golf et commerces accessibles à pied, à deux pas de la plage et du centre. Elle est actuellement divisée en deux logements : le premier comprend une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres et un toilette. Le second dispose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres dont une en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Garage indépendant.<br>Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2710 € et 3680 € en 2021, 2022 et 2023.<br>Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
270 692 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
16 400 € à 24 600 €
DPE classe G
Valeur marché du bien
746 692 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 902 €/m²
Prix médian du secteur
4 553 €/m²
Cette annonce est 36% moins chère que le prix médian du secteur · 7 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
372
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
6 404 €
économie / an
534 €/mois
+21%
plus-value
+121 902 €
23.8 ans
retour invest.
+33 648 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
623k €
±4%
670k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
476 000 € + 118 900 € travaux = 594 900 €
Économie/an
6 404 €
534 €/mois
Plus-value estimée
+121 902 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
