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Maison
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Surface
100 m²
Pièces
5
Chambres
3
Prix d'acquisition
465 000 €
4 650 €/m²
À 200m de la plage, deux pas du golf et bénéficiant d'une vue dégagée sur l'hippodrome, découvrez une maison lumineuse idéalement située, proche de la plage et des commerces.<br>Elle se compose d'un séjour salle à manger, cuisine, trois chambres, deux salle d'eau et des WC. Vous trouverez un garage ainsi qu'un abris de jardin. Grenier.<br>Un bien offrant un beau potentiel, dans un environnement recherché, alliant proximité des loisirs, des commodités et du littoral.<br>Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2110 € et 2870 € en 2021, 2022 et 2023.<br>Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
10 000 € à 15 000 €
DPE classe G
Prix de cette annonce
4 650 €/m²
Prix médian du secteur
4 553 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 7 ventes analysées
Classe
GConso. énergie
372
kWh/m²/an
GES
GChauffage
Fioul domestique
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : G
Classe GES
Classe actuelle : G
Ce bien est classé DPE G — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 905 €
économie / an
325 €/mois
+21%
plus-value
+119 085 €
26.9 ans
retour invest.
+52 978 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
567k €
±2%
595k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
465 000 € + 72 500 € travaux = 537 500 €
Économie/an
3 905 €
325 €/mois
Plus-value estimée
+119 085 €
+21%
Passoire thermique (DPE G)
Interdiction de location depuis/à partir de 2025
