










Maison à rénover à Aulnay-sous-Bois
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Surface
174 m²
Pièces
7
Chambres
5
Prix d'acquisition
629 000 €
3 615 €/m²
Maison 7 pièces maison de charme sur terrain arbor A Aulnay-sous-Bois (Sud), à vendre belle maison familiale ancienne avec jardin arboré dans un quartier calme et aucune mitoyenneté. Elle se compose de : - un double séjour avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 21m2 (donnant aussi accès au jardin) - une cuisine indépendant équipée - 5 chambres (dont 1 en sous pente avec espace bureau et placards intégrés) - 3 salles de bains - WC indépendants - Jardin Un garage, un sous-sol de 90mètres carrés (chaufferie, buanderie...), 2 portails motorisés complètent ce bien. Idéalement situé : - à proximité immédiate des commerces - à 100m des écoles (maternelle et élémentaire) - à 20 minutes à pied de la gare (RER B) - à 15 minutes en transports du centre de Paris - à 45 minutes en voiture du centre de Paris Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
8 700 € à 12 180 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
3 615 €/m²
Prix médian du secteur
3 333 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 15 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
316
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
Année construction
1958
Matériaux murs
AGGLOMERE
Chauffage
fioul
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
2 775 €
économie / an
231 €/mois
+7%
plus-value
+45 865 €
75.3 ans
retour invest.
-135 318 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
977-1380 €/m²
843k €
±4%
913k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
629 000 € + 178 350 € travaux = 807 350 €
Économie/an
2 775 €
231 €/mois
Plus-value estimée
+45 865 €
+7%