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Surface
160 m²
Pièces
9
Chambres
5
Prix d'acquisition
1 046 000 €
6 538 €/m²
Cette maison indépendante à Noisy-le-Roi est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles et des transports. Avec une surface au sol de 175m2 et sous-sol total de presque 100m2, la maison à tout pour plaire. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon/salle à manger, une cuisine lumineuse avec cellier/buanderie, un WC invités, une chambre avec son dressing et sa salle de bains. L'étage est composé de 4 chambres agréables, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles offrent la possibilité d'être aménagés. Quant au sous-sol, il offre un espace supplémentaire apréciable, avec une chambre d'amis et son WC, une salle de jeux, une salle TV, une cave à vins. Deux espaces jardin représentant environ 440m2 feront le bonheur des parents et des enfants.<br> Stationnement privatif pour 3 véhicules en garage et en extérieur.<br> Contactez V. Martinet (RSAC Versailles 819509647): <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.18.40.32.99</span><br> Frais d'agence inclus: 3,6% a la charge de l'acquereur<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
11 200 € à 16 000 €
DPE classe F
Prix de cette annonce
6 538 €/m²
Prix médian du secteur
4 555 €/m²
Cette annonce est 44% plus chère que le prix médian du secteur · 10 ventes analysées
Classe
FConso. énergie
414
kWh/m²/an
GES
FChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : F
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
4 048 €
économie / an
337 €/mois
+13%
plus-value
+151 089 €
55.2 ans
retour invest.
-32 065 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
1.3M €
±2%
1.3M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
1 046 000 € + 144 000 € travaux = 1 190 000 €
Économie/an
4 048 €
337 €/mois
Plus-value estimée
+151 089 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
Autres biens à rénover en 78
Saint Cyr L Ecole
699 000 €
Budget total:846k € - 886k €
Dans le quartier pavillonnaire recherché de l'Epi d'Or à Saint-Cyr-L'Ecole , maison individuelle sur sous-sol , comprenant une entrée avec placards, une cuisine dinatoire récente de 2023 entièrement équipée et donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin, une salle à manger , un grand séjour de 35m² avec insert, donnant lui aussi sur le jardin et un toilette séparé . A l'étage, une chambre en mezzanine, deux autres spacieuses chambres et une salle de douches avec toilette . Au sous-sol une chaufferie-buanderie, une cave et une pièce de stockage . Un double garage, avec porte motorisée comme le portail et 3 à 4 stationnements extérieurs dans la propriété . Terrain clos et sans vis à vis .Belles prestations, nombreux travaux réalisés ( toiture 2023, ravalement et chaudière 2024, double vitrage , volets roulants électriques ...) . Proximité immédiate des écoles, commerces et transports .Située à 12 minutes à pieds de la gare RER-SNCF de Saint Cyr l'Ecole (RER C, lignes N et U) et du TRAM 13 desservant les gares de Saint Germain en Laye (RER A) et Saint Nom la Bretèche ( ligne L) et des grands axes routiers . Sa localisation vous fera bénéficier d'une grande mobilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Guyancourt
687 000 €
Budget total:858k € - 907k €
Exclusivité : Maison familiale d'exception à Guyancourt, Quartier de l'Europe Certaines maisons se visitent, d'autres se ressentent. Visite virtuelle disponible. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guyancourt, au calme dans le quartier de l'Europe, cette maison individuelle de 164 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'arrivée, vous découvrez une maison pensée pour le bien-être : - De beaux volumes cosy pour recevoir et partager - 4 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau pour préserver votre intimité - Grand palier à l'étage (possibilité 5ème chambre) - Une grande pièce à vivre lumineuse, avec cheminée à insert. - Une cuisine dînatoire + buanderie cellier - Un terrain de plus de 400 m², parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou les jeux des enfants - Des prestations de qualité, qui apportent confort et sérénité au quotidien - Un garage double - Un emplacement stratégique : À proximité de la future ligne de métro du Grand Paris, un atout majeur qui facilitera vos déplacements et renforcera la valeur patrimoniale du bien dans les années à venir. Pourquoi cette maison est une opportunité : - Quartier recherché et résidentiel - Maison familiale rare sur le secteur - Fort potentiel de valorisation avec l'arrivée du métro - Un environnement calme tout en restant proche des commodités Entre tranquillité, espace et accessibilité, cette maison réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Celle-Saint-Cloud
920 000 €
Budget total:1.2M € - 1.2M €
A proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle arborée de 952 m² , avec un très bon DPE.<br>D'une surface habitable de 256 m² utile, cette propriété révélera tout son charme après quelques travaux. <br>Au Rez-de-chaussée, L'entrée dessert une une grande suite parentale avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un séjour- salle à manger de 56 m² , une cuisine indépendante, et un WC séparés. Pièce maîtresse de la maison, le séjour cathédrale de plus de 35 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, il s'ouvre largement sur le jardin. .<br>À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour un bureau ou une bibliothèque et peut être transformée en chambre. <br>Au Rez-de-jardin, des surfaces annexes considérables proposent un studio indépendant de 30m², parfait pour un adolescent, recevoir des invités ou une activité libérale (accès indépendant), Un garage double (32m²) et un sous-sol de 29m² aménageable selon vos envies (salle de sport, home cinéma, salle de jeux, stockage).<br>Chauffage au gaz / Eau chaude sanitaire : Gaz et électricité.<br>Bien rare sur le secteur, alliant une localisation stratégique (transports, commerces) à des volumes impressionnants et un grand terrain. Un projet idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie unique.<br>Contactez le <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 86 39 02 39</span> pour une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Le Mesnil-le-Roi
970 000 €
Budget total:1.2M € - 1.2M €
Cette maison familiale de 153 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placard, menant à un vaste double séjour avec cheminée, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un spacieux dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC complètent ce niveau.<br>À l'étage, un palier dessert deux chambres ayant chacune un grand dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées, un bureau ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en deux chambres supplémentaires ou en salle de jeux.<br>Le sous-sol abrite un double garage, un atelier, une chaufferie/buanderie, une pièce de rangement et une véritable cave à vin.<br>Le jardin, orienté à l'ouest, est agrémenté d'une charmante maisonnette servant d'abri de jardin. Il est parfait pour profiter de moments conviviaux en famille.<br>Située à 20 minutes à pied du RER de Maisons-Laffitte et à 5 minutes des bus (ligne Maisons-Laffitte/Saint-Germain), cette maison est en bon état, avec une partie des peintures refaites en 2023 et des huisseries en double vitrage changées en 2022. <br>Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir.<br>Portail et porte de garage électrique, grenier.<br>Ecoles de rattachement collège cocteau de Maisons Laffitte, lycée Jeanne d'Albret de Saint Germain en Laye.<br>Cette maison avec une VUE sur PARIS et LA DEFENSE, vous offre un cadre de vie spacieux et reposant proche de toutes les commodités.<br>Marjorie Mahié <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0671252361</span> + 3.19 % honoraires de ngociation TTC. Marjorie MAHIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .