



























Surface
230 m²
Pièces
7
Chambres
4
Prix d'acquisition
920 000 €
4 000 €/m²
A proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez le potentiel exceptionnel de cette maison de caractère aux volumes généreux, édifiée sur une parcelle arborée de 952 m² , avec un très bon DPE.<br>D'une surface habitable de 256 m² utile, cette propriété révélera tout son charme après quelques travaux. <br>Au Rez-de-chaussée, L'entrée dessert une une grande suite parentale avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un séjour- salle à manger de 56 m² , une cuisine indépendante, et un WC séparés. Pièce maîtresse de la maison, le séjour cathédrale de plus de 35 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, il s'ouvre largement sur le jardin. .<br>À l'étage, le palier distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour un bureau ou une bibliothèque et peut être transformée en chambre. <br>Au Rez-de-jardin, des surfaces annexes considérables proposent un studio indépendant de 30m², parfait pour un adolescent, recevoir des invités ou une activité libérale (accès indépendant), Un garage double (32m²) et un sous-sol de 29m² aménageable selon vos envies (salle de sport, home cinéma, salle de jeux, stockage).<br>Chauffage au gaz / Eau chaude sanitaire : Gaz et électricité.<br>Bien rare sur le secteur, alliant une localisation stratégique (transports, commerces) à des volumes impressionnants et un grand terrain. Un projet idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie unique.<br>Contactez le <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 86 39 02 39</span> pour une visite. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
11 500 € à 16 100 €
DPE classe E
Prix de cette annonce
4 000 €/m²
Prix médian du secteur
3 881 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 16 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
244
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : E
Ce bien est classé DPE E — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
3 669 €
économie / an
306 €/mois
+7%
plus-value
+67 083 €
76.8 ans
retour invest.
-177 906 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
1.2M €
±3%
1.3M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
920 000 € + 207 000 € travaux = 1 127 000 €
Économie/an
3 669 €
306 €/mois
Plus-value estimée
+67 083 €
+7%
Autres biens à rénover en 78

Jouy En Josas
619 000 €
Budget total:781k € - 828k €
Nestenn Igny vous propose, sur le secteur recherché du Val d'Albian de JOUY en JOSAS, à moins de dix minutes du campus Université Paris-Saclay (École Polytechnique, CentraleSupélec, CEA, École normale supérieure), et à proximité de HEC Paris, une propriété bénéficiant d'un environnement privilégié. Vous profitez également d'un accès rapide au RER C et ligne 18, ainsi qu'aux principaux axes routiers (N118, A10, A6, A86), tout en étant à proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces. Une localisation stratégique, idéale pour concilier qualité de vie, mobilité et proximité avec la nature. Découvrez cette charmante maison surélevée, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable ou à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements intégrés dessert une chambre et des toilettes indépendantes. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et se distingue par sa cheminée ouverte, apportant chaleur et convivialité. Dans son prolongement, la salle à manger avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct au jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres légèrement mansardées, pleines de charme, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau élégante équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, comprend une entrée indépendante, une salle d'eau avec toilette, une chambre supplémentaire, un espace buanderie avec coin cuisine, un grand bureau bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur, idéal pour une profession libérale, un espace de télétravail et/ou un studio indépendant, ainsi qu'une chaufferie et un garage. Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, fonctionnalité et fort potentiel d'aménagement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Cyr L Ecole
699 000 €
Budget total:846k € - 886k €
Dans le quartier pavillonnaire recherché de l'Epi d'Or à Saint-Cyr-L'Ecole , maison individuelle sur sous-sol , comprenant une entrée avec placards, une cuisine dinatoire récente de 2023 entièrement équipée et donnant sur une terrasse ombragée et sur le jardin, une salle à manger , un grand séjour de 35m² avec insert, donnant lui aussi sur le jardin et un toilette séparé . A l'étage, une chambre en mezzanine, deux autres spacieuses chambres et une salle de douches avec toilette . Au sous-sol une chaufferie-buanderie, une cave et une pièce de stockage . Un double garage, avec porte motorisée comme le portail et 3 à 4 stationnements extérieurs dans la propriété . Terrain clos et sans vis à vis .Belles prestations, nombreux travaux réalisés ( toiture 2023, ravalement et chaudière 2024, double vitrage , volets roulants électriques ...) . Proximité immédiate des écoles, commerces et transports .Située à 12 minutes à pieds de la gare RER-SNCF de Saint Cyr l'Ecole (RER C, lignes N et U) et du TRAM 13 desservant les gares de Saint Germain en Laye (RER A) et Saint Nom la Bretèche ( ligne L) et des grands axes routiers . Sa localisation vous fera bénéficier d'une grande mobilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guyancourt
687 000 €
Budget total:858k € - 907k €
Exclusivité : Maison familiale d'exception à Guyancourt, Quartier de l'Europe Certaines maisons se visitent, d'autres se ressentent. Visite virtuelle disponible. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guyancourt, au calme dans le quartier de l'Europe, cette maison individuelle de 164 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'arrivée, vous découvrez une maison pensée pour le bien-être : - De beaux volumes cosy pour recevoir et partager - 4 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau pour préserver votre intimité - Grand palier à l'étage (possibilité 5ème chambre) - Une grande pièce à vivre lumineuse, avec cheminée à insert. - Une cuisine dînatoire + buanderie cellier - Un terrain de plus de 400 m², parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou les jeux des enfants - Des prestations de qualité, qui apportent confort et sérénité au quotidien - Un garage double - Un emplacement stratégique : À proximité de la future ligne de métro du Grand Paris, un atout majeur qui facilitera vos déplacements et renforcera la valeur patrimoniale du bien dans les années à venir. Pourquoi cette maison est une opportunité : - Quartier recherché et résidentiel - Maison familiale rare sur le secteur - Fort potentiel de valorisation avec l'arrivée du métro - Un environnement calme tout en restant proche des commodités Entre tranquillité, espace et accessibilité, cette maison réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Noisy-le-Roi
1 046 000 €
Budget total:1.2M € - 1.3M €
Cette maison indépendante à Noisy-le-Roi est parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles et des transports. Avec une surface au sol de 175m2 et sous-sol total de presque 100m2, la maison à tout pour plaire. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon/salle à manger, une cuisine lumineuse avec cellier/buanderie, un WC invités, une chambre avec son dressing et sa salle de bains. L'étage est composé de 4 chambres agréables, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles offrent la possibilité d'être aménagés. Quant au sous-sol, il offre un espace supplémentaire apréciable, avec une chambre d'amis et son WC, une salle de jeux, une salle TV, une cave à vins. Deux espaces jardin représentant environ 440m2 feront le bonheur des parents et des enfants.<br> Stationnement privatif pour 3 véhicules en garage et en extérieur.<br> Contactez V. Martinet (RSAC Versailles 819509647): <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.18.40.32.99</span><br> Frais d'agence inclus: 3,6% a la charge de l'acquereur<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr