








Surface
101 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
199 000 €
1 970 €/m²
Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel à Quiers<br>Située dans un secteur calme et agréable, à seulement 5 à 10 minutes des commodités, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison de 101 m² élevée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain de 274 m² entièrement plat et dégagé.<br>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains à rénover ainsi que d'un W.-C. indépendant.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec W.-C., offrant confort et intimité.<br>Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien : il comprend un garage ainsi que plusieurs pièces, idéales pour du stockage, un atelier, une buanderie ou même des espaces à aménager selon vos envies.<br>La maison est raccordée à la fibre optique et nécessite des petits travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un très beau potentiel de valorisation pour en faire une maison parfaitement adaptée à vos besoins.<br>Que vous soyez une famille, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.<br>Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br> Joël MARONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894209709 - MELUN.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 535 € à 5 252 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
243
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
Année construction
1986
Matériaux murs
BETON
Chauffage
electricite
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
778 €
économie / an
65 €/mois
+3%
plus-value
+5 970 €
142.4 ans
retour invest.
-96 969 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
301k €
±5%
336k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
199 000 € + 90 900 € travaux = 289 900 €
Économie/an
778 €
65 €/mois
Plus-value estimée
+5 970 €
+3%
Autres biens à rénover en 77

Pontault Combault
276 595 €
Budget total:343k € - 362k €
Pontault-Combault Idéal pour un premier achat ! Découvrez ce charmant pavillon de 3 pièces, parfaitement adapté pour une première acquisition ou pour un jeune couple à la recherche d'un cocon chaleureux. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 200 m², offrant un agréable espace extérieur. Une allée permet de stationner facilement un véhicule. À cela s'ajoute une dépendance à réhabiliter, qui pourra être transformée selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou projet d'extension. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Esmans
233 000 €
Budget total:344k € - 381k €
NESTENN Montereau vous propose à la vente une charmante maison située à Esmans, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 38m² environ avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un garage accolé complète le tout. Vous serez séduits par son jardin clos et plat. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous disposerez de l'école accessible à pied, des bus sur place pour le collège et lycée. La zone commerciale du Bréau est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quincy-Voisins
171 000 €
Budget total:229k € - 247k €
iad France - Sonia Da Costa vous propose: Maison de ville idéalement située à Quincy-Voisin, d’une surfacede 60 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.<br>Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec espace buanderie.<br>Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte.<br>Au deuxième étage, une chambre parentale avec salle de bain et WC.<br>Un dernier niveau accueille une mezzanine pouvant faire office de bureau, d’espace nuit ou de rangement.<br>Une place de stationnement est située juste en face de la maison.<br>Ce bien, fonctionnel et sans perte de place, conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un secteur recherché.<br>Il représente également une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment en location courte durée, grâce à sa proximité avec Disneyland Paris, générant une forte demande touristique tout au long de l’année.<br>Situation pratique, proche des commodités et des axes principaux.<br>Une opportunité à découvrir rapidement.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pamfou
160 000 €
Budget total:386k € - 471k €
Longère à rénover entièrement - Deux habitations - 12 000 m² de terrain - Pamfou (77) Découvrez cette longère traditionnelle située à Pamfou, offrant un potentiel exceptionnel pour projets de rénovation. Caractéristiques principales : • Surface habitable : environ 300 m² • Terrain : environ 12 000 m² • Configuration : deux habitations séparées • Dépendances : grange, hangar... • Électricité : deux compteurs indépendants • Eau par un puits Points forts : • Possibilité de créer deux logements indépendants • Très beau terrain offrant intimité et espace pour jardins, activité artisanale • Bâtiments annexes idéaux pour stockage, atelier.... Localisation et accès : • Située à Pamfou, charmant village de Seine-et-Marne • Accès rapides aux grandes villes : • Melun : 20 min • Fontainebleau : 25 min • Paris (A6) : environ 50 min • Proche écoles, commerces et commodités locales Cette propriété est un véritable projet d'avenir pour amateurs de rénovation, investisseur ou famille souhaitant créer un espace unique sur un terrain généreux. Je suis à votre disposition pour toutes questions Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr