








Surface
101 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
199 000 €
1 970 €/m²
Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel à Quiers<br>Située dans un secteur calme et agréable, à seulement 5 à 10 minutes des commodités, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison de 101 m² élevée sur un sous-sol total, implantée sur un terrain de 274 m² entièrement plat et dégagé.<br>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains à rénover ainsi que d'un W.-C. indépendant.<br>À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec W.-C., offrant confort et intimité.<br>Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien : il comprend un garage ainsi que plusieurs pièces, idéales pour du stockage, un atelier, une buanderie ou même des espaces à aménager selon vos envies.<br>La maison est raccordée à la fibre optique et nécessite des petits travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un très beau potentiel de valorisation pour en faire une maison parfaitement adaptée à vos besoins.<br>Que vous soyez une famille, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.<br>Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.<br> Joël MARONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894209709 - MELUN.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 535 € à 5 252 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
243
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
Année construction
1986
Matériaux murs
BETON
Chauffage
electricite
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
Ce bien est classé DPE D — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
778 €
économie / an
65 €/mois
+3%
plus-value
+5 970 €
142.4 ans
retour invest.
-96 969 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
301k €
±5%
336k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
199 000 € + 90 900 € travaux = 289 900 €
Économie/an
778 €
65 €/mois
Plus-value estimée
+5 970 €
+3%
Autres biens à rénover en 77

Pontault Combault
276 000 €
Budget total:344k € - 363k €
Pontault-Combault, à proximité du vieux village venez découvrir cette maison traditionnelle indépendante avec sous-sol sur un terrain de 329m² ! Des travaux sont à prévoir ! Potentiel d'évolution! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Chatenay Sur Seine
130 000 €
Budget total:183k € - 200k €
NESTENN Montereau vous propose à la vente cette charmante maison en pierre à rafraîchir, située à Châtenay-sur-Seine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'une cuisine donnant accès direct sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez la salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre. Une grange accolée à la maison, idéal pour aménager votre atelier et votre espace de stockage. Une cave complète le tout. Le terrain clos de 700 m² environ avec sa terrasse offre un cadre calme et agréable, vous permettant de recevoir vos proches. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux services de proximité tels que café, épicerie, ainsi que les écoles et les bus. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au potentiel intéressant dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Provins
135 000 €
Budget total:194k € - 214k €
Maison PROVINS - Dans Provins hypercentre, au pied des commerces et du marché, cette maison de ville de caractère vous offre une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, dégagement avec placard, wc, chambre, bureau, salle de bains. Une cave complète l'ensemble. Provins, ville tous commerces (à 50m), marché, centre culturel, centre hospitalier, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées (section générale et technique), La gare est accessible à pieds depuis la maison en 5 min à pied . RARE DANS PROVINS ! Provins ville citée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO ! gare Paris est! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Germain Laval
185 000 €
Budget total:285k € - 320k €
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Germain Laval, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 115 m² de surface habitable environ et un terrain spacieux de 915 m², cette maison de style fermette construite en 1880 vous séduira par son charme et son potentiel. Cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et est idéale pour accueillir votre famille. La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour de 29 m² environ est parfait pour des moments conviviaux. Profitez également d'un confort optimal grâce à son chauffage au gaz, ses radiateurs et son insert de cheminée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 véhicules. La maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et est à rafraîchir selon vos goûts. Localisée à seulement 5 km de la gare et à proximité de l'école primaire Courbeton et du Campus de la Transition, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Saint Germain Laval, au prix attractif de 219 000 €. Contactez l'agence NESTENN Montereau pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr