1 / 20
Surface
334 m²
Pièces
11
Chambres
5
Prix d'acquisition
790 000 €
2 365 €/m²
Le Havre séduit par son patrimoine classé, sa proximité immédiate avec la plage, son centre-ville vivant, ses écoles, commerces et transports accessibles à pied. Au coeur de cet environnement privilégié, cet hôtel particulier de 1880 développe 334 m² habitables et bénéficie d'un rooftop de 25 m² exposé plein sud. Véritable témoin du patrimoine havrais, il a échappé aux bombardements et conserve intact tout son apparat d'origine. <br>Une adresse rare pour les amoureux d'architecture et d'histoire.<br>Derrière sa façade préservée, une entrée spacieuse dévoile un magnifique escalier desservant les étages, un WC indépendant et un salon-séjour de 66 m² aux volumes remarquables, prolongé par une cuisine et son arrière-cuisine. <br>Le regard se pose tour à tour sur le parquet d'époque les mosaïques retrouvées, la cheminée, les vitraux à la mémoire de Jacques Coeur, la verrière .... composant un décor singulier sublimé par une rénovation de passionnés. <br>Un dressing, une chambre et une salle de douche complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.<br>Le premier étage, dédié à l'art et à la culture, cultive un esprit cosy digne d'un magazine de décoration, marqué par l'authentique papier peint du célèbre Hôtel Normandy. <br>Bureau, salon TV, salle de bain, vaste salon avec cheminée traversante, salon bibliothèque, second bureau et véranda ouverte sur un patio intérieur créent un cocon chaleureux.<br>Le dernier étage, placé sous le signe du voyage, propose trois chambres dont deux avec mezzanine, un petit salon et une vaste pièce de vie avec kitchenette et WC indépendants.<br>La distribution permet d'imaginer une maison familiale, trois appartements distincts ou une résidence principale combinée à une activité professionnelle grâce à une seconde entrée indépendante.<br>Bien d'exception, poétique et atypique, cette propriété conjugue cachet historique, volumes remarquables et fort potentiel d'aménagement.<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5810 € et 7910 €.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>E.I Messaline Dubosc<br>N° RSAC : 989 733 605 - Bernay<br>Contact : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 32 90 47 69</span> Messaline DUBOSC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 733 605 - Bernay.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
57 024 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
16 700 € à 23 380 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
847 024 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 365 €/m²
Prix médian du secteur
2 536 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 227 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
344
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1961
Matériaux murs
INDETERMINE
Chauffage
gaz
DPE simulé
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
1.1M €
±4%
1.2M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
790 000 € + 242 150 € travaux = 1 032 150 €
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