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Appartement
Appartement à rénover à Maule
78580 Maule (78)
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Surface
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix d'acquisition
159 000 €
4 184 €/m²
EXCLUSIVITE LIBERTY IMMOBILIER ! idéalement situé entre la gare et le centre-ville ce duplex (ou maison de ville) sera vous séduire. Issu d'une division d'une vieille batisse, les travaux se sont terminés en Février 2026. Aujourd'hui le duplex vous offre une pièce de vie lumineuse (exposition traversante), une cuisine équipée et aménagée, un espace de rangement + machine à laver, des wc avec lave-mains et fenêtre, un palier, une suite parentale (chambre et salle de douche) avec un joli parquet ancien. Et pour finir; un accès aux combles aménageables. Une seconde chambre peut être créée formant ainsi un triplex (vélux déjà existant). Sans oublier les 2 places de parkings privatives dans la cour commune. Auncun travaux à prévoir, taxe foncière basse et charge de copropriété quasi inexistantes (8EUR / mois). Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (bonne rentabilité nette). <br>
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 660 € à 3 800 €
DPE classe F
Classe
FConso. énergie
344
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : F
Classe GES
Classe actuelle : C
Ce bien est classé DPE F — voici ce que vous gagnerez en rénovant
Actuel
Cible
961 €
économie / an
80 €/mois
+13%
plus-value
+22 967 €
50.1 ans
retour invest.
-15 600 € /10 ans
Estimations basées sur les consommations moyennes par classe DPE et les études Notaires de France sur l'impact du DPE sur les prix.
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
750-1050 €/m²
200k €
±3%
211k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
159 000 € + 34 200 € travaux = 193 200 €
Économie/an
961 €
80 €/mois
Plus-value estimée
+22 967 €
+13%
Passoire thermique (DPE F)
Interdiction de location depuis/à partir de 2028
