




Surface
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
312 000 €
3 467 €/m²
Gaya Immobilier vous propose, en exclusivité, dans un secteur résidentiel calme et recherché, un appartement au 1er étage d'une copropriété de 5 logements avec jardin partagé d'environ 600 m2.<br>À moins de 100 mètres des écoles, de la bibliothèque, des commerces et des transports, cet appartement, d'une surface de 90 m², bénéfice d'une belle luminosité.<br>Le bien, à rénover, se compose actuellement d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC et de 2 chambres. <br>Il est vendu avec l'ensemble des plans d'architecte, études techniques et devis détaillés des travaux. Vous aurez donc une possibilité unique de créer un appartement de type T3 ou T4 parfaitement ajusté à vos goûts et à votre budget. <br>Le bien est complété d'une place de stationnement et d'un garage à vélos commun.<br>Possibilité d'acquérir, en supplément, une cave et/ou un grand garage de plus de 20 m2. <br>Copropriété de 5 lots, en cours de rénovation totale (travaux et élaboration d'un nouvel état descriptif de division et d'un nouveau règlement de copropriété).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 312 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Gaya pour une première visite. <br>Référence annonce : 5164D<br>Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. ().
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
1 980 € à 3 420 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
3 467 €/m²
Prix médian du secteur
3 389 €/m²
Cette annonce est dans la moyenne du marché local · 14 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
130
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Réseau de Chauffage urbain
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
388k €
±3%
415k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
312 000 € + 67 500 € travaux = 379 500 €
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Le Pont De Beauvoisin
189 000 €
Budget total:316k € - 372k €
Spécial Investisseurs !! découvrir en Exclusivité avec l'agence Nestenn Le Pont-de-Beauvoisin. Spécial Investisseurs !! Un ensemble immobilier actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial mixte, à usage professionnel et habitation. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial en activité. Il comprend une salle de restaurant, une salle bar, une cuisine, une chaufferie, une cave, un WC et une véranda. À l'étage, un appartement avec un palier, une salle d'eau avec WC, trois chambres et un séjour. À l'extérieur, un parking, des terrains de pétanque et un jardin complètent le bien. Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er août 2023, avec une échéance fixée au 31 juillet 2032. Le loyer mensuel est de 1 409,38 € HT. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Martin-d'Hères
110 000 €
Budget total:146k € - 159k €
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FONCIA ! SAINT-MARTIN-D'HÈRES – Résidence Pre Peysande À proximité du campus, des transports et des commerces. Nous vous proposons à la vente ce T2 de 45.03 m² (Loi Carrez), situé au 2eme étage d'une résidence recherchée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse (18,41 m²), d'une cuisine indépendante (7.92 m²), d'une chambre (10.36m²) , d'une salle d'eau et WC. Vendu avec une place de parking privative et une cave. Ce que nous aimons: la copropriété fermée avec ses espaces verts, la vue de l'appartement sans vis à vis, son exposition Ouest. Que ce soit pour votre résidence ou un investissement locatif, venez le découvrir! Quelques travaux sont à prévoir et rendront cet appartement complètement à votre goût! Taxe foncière : 1199 € Charges : 122,94/trimestre. A visiter virtuellement sur notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="Foncia.com" data-type="basicUrl">Foncia.com</span> ou <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.matterport.com/show/?m=brFaxrhqhME" data-type="virtualTour">https://my.matterport.com/show/?m=brFaxrhqhME</span> Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Julie LE GREGAM – O6 34 11 01 40

Aix-les-Bains
379 900 €
Budget total:455k € - 480k €
Découvrez ce superbe appartement T4 de 100 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement allie confort et élégance, avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le salon et la cuisine ouverte s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en plein air. Profitez également d'un jardin privatif, idéal pour les amateurs de nature.<br>Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.<br>Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante et conviviale. La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur privatif, parfait pour des dîners en plein air ou des moments de relaxation.<br>À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des supermarchés et des parcs, à quelques minutes à pied.<br>Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC Sérenis 807876986 chambery <br> RCP Sérenis ACI27150

Annecy
197 000 €
Budget total:242k € - 257k €
EXCLUSIVITE. Opportunité en viager occupé, T2 avec cave et place de parking privative. A deux pas du lac d'Annecy et de l'impérial Palace. Appartement 2 pèces 45 m2 en étage élevé avec balcon Ouest de 8 m2. Cuisine équipée.<br> Bouquet 197.000EUR, vendu en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation. Rente mensuelle 300EUR/mois (dame seule 80 ans).<br> Prix d'achat du bien en viager 238.000EUR. Valeur de marché de l'appartement avec parking et cave 320.000EUR. soit une décote de 26%....Plus de renseignements en agence.<br>