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Surface
173.01 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
2 420 000 €
13 988 €/m²
Votre agence Immobilière FREDELION BOULOGNE vous présente en Exclusivité :<br>Dans le très recherché quartier de l'OCDE, à deux pas de La Muette et du jardin du Ranelagh, un bel appartement familial de 173.01 m² .<br>Vous serez séduit par ses volumes généreux et le charme de l'ancien : belles moulures, parquets d'époque et hauteur sous plafond remarquable.<br>Il offre deux espaces de réception lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres (avec possibilité d'aménager une 4 ème chambre) et plusieurs salles d'eau.<br>Une cave complète ce bien. <br>Atouts :<br>-Charme de l'ancien : moulures, parquet, belle hauteur sous plafond<br>-Volumes rares et plan modulable<br>-Deux espaces de réception lumineux<br>-Balcon agréable de 7 m²<br>-Adresse prisée : proximité immédiate de La Muette et du jardin du Ranelagh<br>Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'élégance, d'espace et d'un cadre de vie privilégié.<br>Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 8400.00 euros.
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 055 € à 8 997 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
182
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
2.7M €
±1%
2.8M €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
2 420 000 € + 181 661 € travaux = 2 601 661 €
Autres biens à rénover en 75
Paris 5e
1 870 000 €
Budget total:2.1M € - 2.1M €
Paris Ve. À deux pas du jardin du Luxembourg, au cœur d'un quartier prestigieux où se mêlent excellence académique et art de vivre, cet élégant appartement de cinq pièces s'élève au 2e étage d'un immeuble en pierre de taille signé Charles Labro. Son plan est optimisé, il s'ouvre sur 109,57 m² Loi Carrez parfaitement exploités, avec une distribution en angle qui maximise les volumes et la lumière. Le salon/salle à manger de 40 m², lumineux grâce à de généreuses fenêtres arrondies, offre une vue dégagée et un cadre idéal en famille. La cuisine est séparée, moderne et fonctionnelle. La zone nuit se compose de deux chambres avec salle de bains privatives et d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Un balcon filant de plus de 9 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter du calme et de l'ensoleillement tout au long de la journée. Vous bénéficierez en outre d'une adresse scolaire de premier plan, avec une sectorisation Collège Lavoisier, et d'un immeuble entretenu par une gardienne à demeure, garantissant sécurité et sérénité. Un bien rare, alliant raffinement intemporel et cadre village/ville, parfaitement adapté à une clientèle exigeante en quête d'élégance et de fonctionnalités modernes. Honoraires: 3% charge acquéreur Pas de procédure en cours Charges : 330 euros/mois DPE: E
Rambouillet
429 500 €
Budget total:541k € - 572k €
A quelques minutes à pied de la gare et en retrait de la rue, grand appartement d'environ 102 m2 dans résidence sécurisée avec box double en sous-sol et cave.<br>Au quatrième et dernier étage avec ascenseur, beau 5 pièces offrant un séjour de 38 m2 double exposition avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une de 18 m2, une salle d'eau et des WC séparés.<br>Au calme avec vue dégagée, cet appartement offre de beaux volumes et une localisation centrale avec tout à pied, et notamment la gare (ligne N - paris-Montparnasse).<br>Bien soumis au sein d'une copropriété de 75 lots principaux sans procédure avec une quote part de charges annuelle de 2950 euros/an.<br>Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BURTEL, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°818377442.<br>Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 271 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller IMMO JUSTE : Pierre BURTEL<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 818 377 442 de Versailles
Asnières-sur-Seine
420 000 €
Budget total:491k € - 507k €
ASNIERES/SEINE - GARE - DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE<br>Situé dans le quartier prisé de la gare d'Asnières-sur-Seine, venez découvrir ce charmant 2 pièces 52m².<br>Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une terrasse sur toit. Une cave complète ce bien.<br>Appartement situé à moins de 5 minutes de la gare d'Asnières et de ses commerces,<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 € et 2525.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Cost Immobilier - Gare d'Asnières : Enzo ROMERO<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)
Paris 14e
445 000 €
Budget total:517k € - 530k €
L'agence immobilière FREDELION Paris 14 Alésia vous propose, rue ERNEST CRESSON, un 2 PIECES de 45m2 dans une copropriété de 1932, à deux pas de la rue DAGUERRE et de toutes ses commodités.<br>Situé au 6ème étage AVEC ASCENSEUR, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour sur cour au calme, d'une chambre avec dressing attenant et d'une salle d'eau avec WC intégrés. <br>Appartement à rénover, fort potentiel. <br>Lumineux et ensoleillé. <br>Une cave complète le bien. (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 2460.00 euros.