Appartement à rénover à Paris 5e

Paris Ve. À deux pas du jardin du Luxembourg, au cœur d'un quartier prestigieux où se mêlent excellence académique et art de vivre, cet élégant appartement de cinq pièces s'élève au 2e étage d'un immeuble en pierre de taille signé Charles Labro. Son plan est optimisé, il s'ouvre sur 109,57 m² Loi Carrez parfaitement exploités, avec une distribution en angle qui maximise les volumes et la lumière. Le salon/salle à manger de 40 m², lumineux grâce à de généreuses fenêtres arrondies, offre une vue dégagée et un cadre idéal en famille. La cuisine est séparée, moderne et fonctionnelle. La zone nuit se compose de deux chambres avec salle de bains privatives et d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Un balcon filant de plus de 9 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter du calme et de l'ensoleillement tout au long de la journée. Vous bénéficierez en outre d'une adresse scolaire de premier plan, avec une sectorisation Collège Lavoisier, et d'un immeuble entretenu par une gardienne à demeure, garantissant sécurité et sérénité. Un bien rare, alliant raffinement intemporel et cadre village/ville, parfaitement adapté à une clientèle exigeante en quête d'élégance et de fonctionnalités modernes. Honoraires: 3% charge acquéreur Pas de procédure en cours Charges : 330 euros/mois DPE: E