Maison à rénover à Angers

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 220 M² – 5 CHAMBRES – CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE<br>Volumes – Cachet – Matériaux de qualité<br>Idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe (Les Hauts-d'Anjou), à proximité immédiate des commerces, services et commodités, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes.<br>Une maison de caractère avec au rez-de-chaussée :<br>> Un hall d'entrée spacieux desservant les pièces de vie<br>> Un petit salon cosy avec sa belle cheminée ainsi qu'un salon de réception, parfaits pour recevoir et créer des ambiances distinctes<br>> Une cuisine indépendante avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie<br>> Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC<br>À l'étage accessible par un bel escalier :<br>> Une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau<br>> Deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande pièce mansardée type dortoir ou salle de jeux<br>> Un bureau, idéal pour le télétravail<br>> Une salle de bains et une salle d'eau<br>> De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un grenier<br>L'extérieur et ses annexes :<br>> Garage, chaufferie, terrasse, puits<br>> Jardin agréable, rare en coeur de bourg, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité<br>Un bien authentique, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes avec beaucoup de cachet, dans une commune dynamique des bords de Sarthe. Contactez-nous pour une visite.<br>Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3776.00 € et 5109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .<br>—<br>BYROTHEAU IMMOBILIER<br>Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.