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Maison
Maison à rénover à Le Marillais
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Surface
144 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
246 700 €
1 713 €/m²
Nouveauté en exclusivité dans votre agence Nestenn Ancenis, venez vite découvrir cette maison familiale, située au coeur du bourg du Marillais, au calme en impasse, à proximité des commodités, écoles et à 9 min de la gare de Varades et à 12min de celle d'Ancenis. Produit rare sur le marché, vous offrant une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, une salle d'eau et une salle de bains ainsi que deux WC. Pour compléter ce bien ; Une grande buanderie de 16m², un garage avec grenier et une terrasse accessible de la pièce de vie. Cet ensemble se trouve au calme, sur une parcelle de plus de 2300 m² entièrement clôturée. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02.40.98.84.00! Ne tardez plus pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
351k €
±6%
394k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
246 700 € + 108 000 € travaux = 354 700 €
