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Maison
Surface
188 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
470 000 €
2 500 €/m²
Située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme offre de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.<br>De nombreux travaux de finitions sont à prévoir, mais la base est saine et les prestations existantes en font un bien rare.<br>Les plus de cette longère : <br>- Grande pièce de vie de plain-pied de 70 m², lumineuse et spacieuse<br>- Beaucoup de cachet : pierres apparentes, volumes, caractère<br>- Extérieur en pierre, très esthétique<br>- Grand terrain<br>- Dépendance<br>- Garage<br>Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale de caractère, maison familiale ou projet de rénovation patrimoniale.<br> Idéal pour amateurs de belles pierres et projets de rénovation avec fort potentiel de plus-value.<br>Un bien rare à fort potentiel : appelez nous pour en savoir plus ! (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MAUXION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
6 580 € à 9 776 €
DPE classe D
Classe
DConso. énergie
125
kWh/m²/an
GES
DChauffage
GPL
Isol. murs
très bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
616k €
±4%
672k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
470 000 € + 141 000 € travaux = 611 000 €
Autres biens à rénover en 49
Angers
365 000 €
Budget total:511k € - 571k €
MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 220 M² – 5 CHAMBRES – CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE<br>Volumes – Cachet – Matériaux de qualité<br>Idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe (Les Hauts-d'Anjou), à proximité immédiate des commerces, services et commodités, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes.<br>Une maison de caractère avec au rez-de-chaussée :<br>> Un hall d'entrée spacieux desservant les pièces de vie<br>> Un petit salon cosy avec sa belle cheminée ainsi qu'un salon de réception, parfaits pour recevoir et créer des ambiances distinctes<br>> Une cuisine indépendante avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie<br>> Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC<br>À l'étage accessible par un bel escalier :<br>> Une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau<br>> Deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande pièce mansardée type dortoir ou salle de jeux<br>> Un bureau, idéal pour le télétravail<br>> Une salle de bains et une salle d'eau<br>> De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un grenier<br>L'extérieur et ses annexes :<br>> Garage, chaufferie, terrasse, puits<br>> Jardin agréable, rare en coeur de bourg, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité<br>Un bien authentique, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes avec beaucoup de cachet, dans une commune dynamique des bords de Sarthe. Contactez-nous pour une visite.<br>Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3776.00 € et 5109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .<br>—<br>BYROTHEAU IMMOBILIER<br>Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
Longuenee En Anjou
420 500 €
Budget total:548k € - 597k €
Située au coeur de La Meignanne, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de près de 250 m², elle offre une surface habitable confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace et favorise les moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un second WC. Pour les amateurs de beaux volumes ou de projets d'agrandissement, un grenier d'environ 100 m² reste entièrement aménageable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'un emplacement central tout en bénéficiant d'un bien fonctionnel, spacieux et évolutif. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! REF : A3590 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Corne
630 000 €
Budget total:841k € - 924k €
Laissez-vous séduire par cette élégante demeure de caractère datant de 1850, située à Corné ? Loire-Authion. Développant environ 278 m² habitables sur une parcelle de 890 m², elle conjugue avec harmonie authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution agréable. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie. Une salle à manger, un bureau d'environ 14 m², une chambre de plus de 16 m², une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, le palier avec rangement dessert deux chambres spacieuses (environ 17,50 m² et 23 m²), une grande salle de jeux d'environ 24,50 m², une salle de bains généreuse de 17 m² et une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une mezzanine pleine de charme menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace grenier d'environ 12 m² déjà équipé (Velux, radiateur et dalle béton), offrant la possibilité d'aménager une pièce complémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie de menuiseries mixtes bois et PVC avec volets manuels et électriques. Le chauffage au gaz de ville, par radiateurs, garantit un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une dépendance d'environ 44 m². Un portail motorisé et un système d'alarme viennent compléter les prestations. Proche des écoles, des commerces et à seulement 15 km d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE : C ? Réf. b2629-cpy
Bouchemaine
624 000 €
Budget total:789k € - 849k €
À vendre à Bouchemaine - Maison familiale spacieuse et rénovée Située dans un lotissement calme et recherché de Bouchemaine, cette maison de 1988, agrandie en 2019, réunit confort, espace et cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle agréable, elle bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'abri des regards, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Dès l'entrée, découvrez la pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, qui offre un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La maison propose également une grande chambre au rez-de-chaussée, et au total de 5 chambres et 4 points d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace. L'extension réalisée en 2019 a apporté un vrai confort supplémentaire et valorise l'ensemble en alliant modernité et fonctionnalité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien rare sur le secteur allie volumes, luminosité et tranquillité, dans un environnement familial et recherché. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement à Bouchemaine, à proximité des commodités et de la vie angevine. Rèf: 8041 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr