1 / 6
Maison
Surface
60 m²
Pièces
3
Prix d'acquisition
50 000 €
833 €/m²
Exclusivité Univers City Immo ! <br>Idéal Primo accédant ou investisseur.<br>Au coeur d'un joli village de Saint Philbert de Bouaine, venez vous projeter sur cette charmante bâtisse en pierre à rénover entièrement d'environ 60m2 sur un terrain de 364m2..<br>Prévoir viabilisation : Eau, Electricité et assainissement autonome.<br>Prix FAI 45000€ dont 5000€ d'honoraires d'agence.<br>Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">m.boissard@univers-city-immo.fr</span> Centre d'affaire UCI<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0614234127</span> mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571<br>Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 889 402 392
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
84 460 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 000 € à 4 200 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
134 460 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
833 €/m²
Prix médian du secteur
2 241 €/m²
Cette annonce est 63% moins chère que le prix médian du secteur · 37 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
256
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Connectez-vous pour utiliser l'analyse IA
Se connecterChargement de la carte...
Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
96k €
±8%
113k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
Renseignez votre profil pour estimer vos aides à la rénovation.
Simulez la réduction d'impôt si vous mettez ce bien en location après rénovation.
Investissement estimé :
50 000 € + 43 500 € travaux = 93 500 €
Autres biens à rénover en 85
La Garnache
46 800 €
Budget total:81k € - 94k €
Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre située à La Garnache. Avec une surface habitable de 50 m², cette propriété dispose de 2 pièces, idéale pour un projet de rénovation ou pour un investissement. Le terrain spacieux de 2200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Viabilisation et assainissement à réaliser. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence NESTENN Challans.
Serigne
99 900 €
Budget total:164k € - 188k €
En exclusivité dans votre agence Nestenn Fontenay le Comte. Située dans un environnement calme, à la campagne à proximité de Sérigné et 10 minutes de Fontenay le Comte, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² offre un fort potentiel après rénovation de plus de 120 m². Actuellement composée d'une chambre, elle peut facilement être réaménagée pour accueillir jusqu'à trois chambres, idéale pour un projet familial ou un premier achat avec travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage : une mezzanine offrant un bel espace modulable, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec WC et 2 greniers permettant également l'agrandissement de la surface habitable. Un garage complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 800 m², parfait pour créer un jardin, un potager ou un espace détente en pleine nature. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fontenay Le Comte
96 800 €
Budget total:168k € - 195k €
Découvrez en exclusivité cette maison de ville de 106 m² habitables avec jardin, idéalement située à Fontenay-le-Comte, à quelques minutes à pieds du centre-ville et ses commerces. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage et d'une dépendance, un véritable atout en coeur de ville. La toiture est récente (moins de 10 ans). Le tout dans une rue tranquille du centre de Fontenay le Comte. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fontenay Le Comte
174 800 €
Budget total:252k € - 279k €
Exclusivité NESTENN Fontenay-le-Comte. Découvrez cette maison située dans un secteur calme de Fontenay-le-Comte en centre-ville. Cette maison de plain-pied avec sous-sol intégral offre 3 chambres, un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Vous profiterez d'un terrain de plus de 550m² sans vis-à-vis, avec une terrasse et un sous-sol complet. La maison est située à proximité immédiate des commerces, services, écoles, restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacie, et espaces de loisirs. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un bien rare à saisir rapidement pour vivre dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr