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Maison
Surface
60 m²
Pièces
3
Prix d'acquisition
50 000 €
833 €/m²
Exclusivité Univers City Immo ! <br>Idéal Primo accédant ou investisseur.<br>Au coeur d'un joli village de Saint Philbert de Bouaine, venez vous projeter sur cette charmante bâtisse en pierre à rénover entièrement d'environ 60m2 sur un terrain de 364m2..<br>Prévoir viabilisation : Eau, Electricité et assainissement autonome.<br>Prix FAI 45000€ dont 5000€ d'honoraires d'agence.<br>Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">m.boissard@univers-city-immo.fr</span> Centre d'affaire UCI<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0614234127</span> mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571<br>Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 889 402 392
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
84 460 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
3 000 € à 4 200 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
134 460 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
833 €/m²
Prix médian du secteur
2 241 €/m²
Cette annonce est 63% moins chère que le prix médian du secteur · 37 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
256
kWh/m²/an
GES
EChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
690-977 €/m²
96k €
±8%
113k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
50 000 € + 43 500 € travaux = 93 500 €
Autres biens à rénover en 85
La Garnache
46 800 €
Budget total:81k € - 94k €
Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre située à La Garnache. Avec une surface habitable de 50 m², cette propriété dispose de 2 pièces, idéale pour un projet de rénovation ou pour un investissement. Le terrain spacieux de 2200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité. Viabilisation et assainissement à réaliser. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence NESTENN Challans.
Lucon
174 800 €
Budget total:247k € - 272k €
Découvrez cette charmante maison édifiée début des années 80 comprenant une entrée, une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC indépendants. Deux espaces vitrés viennent compléter l'ensemble : un sas d'accueil à l'avant de la maison et une seconde véranda ouverte sur le jardin, permettant de profiter pleinement d'une vue dégagée sur l'extérieur. Des rénovations seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie à votre image. À deux pas des commerces et du marché couvert, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Luçon. Atout incontestable: ce bien est édifié sur une parcelle de plus de 1 300 m² en plein centre ville, à proximité du marché. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une découverte du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Urbain
367 200 €
Budget total:481k € - 518k €
À vendre ? Longère de charme 5 chambres à Saint Urbain (Vendée) Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, découvrez cette belle longère de 146 m² pleine de caractère, agrandie en 2013, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une pièce de vie mettant en valeur une magnifique charpente apparente, avec cheminée pour des moments chaleureux. Vous profiterez également d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, la maison offre 5 chambres, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses dépendances : grange, box pour chevaux, poulailler? parfait pour les amateurs de nature ou de projets agricoles/équestres. Le tout sur un terrain attenant de plus de 1,5 hectare, avec possibilité d'acquérir près de 4 hectares supplémentaires. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Challans et à 12 km des plages vendéennes. Le + : assainissement conforme. Pour de plus amples renseignements et une visite, prenez RDV avec notre équipe Nestenn Beauvoir au 02.51.68.35.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saint Jean De Monts
247 800 €
Budget total:310k € - 329k €
À Saint Jean de Monts, laissez-vous envoûter par cette maison de pays datant de 1900, nichée sur un terrain généreux de 1060 m² au coeur du marais Breton. Cette maison de 74 m², en bon état, allie le charme de la pierre à la modernité d'une cuisine aménagée et équipée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un confort chaleureux grâce à son poêle à bois et son chauffage électrique. Profitez de deux terrasses pour savourer l'air marin, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible. Les fenêtres en PVC double vitrage et l'eau chaude thermodynamique assurent un confort optimal. Le plus, une dépendance aménagée pour les vacances avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un véritable écrin de sérénité à découvrir avec l'agence NESTENN Challans.