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Maison
Maison à rénover à Vic-la-Gardiole
34110 Vic-la-Gardiole (34)
Surface
80 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
269 000 €
3 363 €/m²
En exclusivité sur la commune de Vic-la-Gardiole 34110 / Réservation de lot à découper.<br>Parcelle d'environ 238 m² avec une bâtisse de 80m² + véranda / atelier de 28 m² .<br>Jardin au calme, vert et arboré .<br>Idéal création de villa T3/T4 .<br> Le bien est dans son état brut avec des travaux d'aménagement intérieur qui ont été entamés , le chantier est à reprendre.<br>Toiture récente , menuiseries déjà posées au rez-de-chaussée , dalles déjà finies et plafonds entièrement plaqués .<br>Vélux à prévoir pour l'étage .<br>Situation parfaite dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles.<br>Zone non-inondable au PPRN.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .<br>Cabinet Million <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 67 19 13 03</span> <br>Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet :<br>Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/ libre/ occupé / vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million
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Économie estimée
59 560 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
1 760 € à 3 040 €
DPE classe C
Valeur marché du bien
328 560 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
3 363 €/m²
Prix médian du secteur
4 107 €/m²
Cette annonce est 18% moins chère que le prix médian du secteur · 111 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
90
kWh/m²/an
GES
CChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
344k €
±3%
368k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
269 000 € + 68 000 € travaux = 337 000 €
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Claret
340 000 €
Budget total:448k € - 484k €
Découvrez cette VRAIE opportunité sur le village de Claret. <br> Une maison des années 70, avec au rez de chaussée un salon/séjour donnant sur une double véranda, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilette. Un accès intérieur permet de rejoindre l'extansion faisant office aujourd'hui de buanderie. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilette ajourés. De nombreux travaux sont à prévoir. ( les extensions sont autorisées) <br> A l'extérieur, plus de 2300m2 de terrain arboré, dans un secteur très calme, où la nature est très présente. Un grand garage vient compléter le bien.<br> Le terrain est piscinable et non divisible.<br> <br>
Portiragnes
189 000 €
Budget total:234k € - 248k €
Portiragnes-Plage : Pavillon Traversant de près de 45 m² avec Véranda et deux terrasses <br>Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, ce pavillon traversant offre un cadre de vie à deux pas de la mer. Alliant confort et beaux volumes extérieurs, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances.<br>Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux<br>Le rez-de-chaussée :<br>Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine équipée. Avec une fenêtre de toit pour plus de luminosité <br>Espace nuit : Une chambre avec placard intégré, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest.<br>Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés.<br>À l'étage :<br>Une mezzanine lumineuse de 9 m² offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Une seconde chambre complète ce niveau.<br>Ses Atouts : <br>La maison est prête à vous accueillir : <br>Climatisation réversible et chauffe-eau de dernière génération.<br>Connexion fibre optique pour le télétravail.<br>Place de parking privative incluse.<br>Des Extérieurs Pensés pour la Détente<br>Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs :<br>Une véranda d'angle de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable dès les premiers beaux jours.<br>Une terrasse avec store banne pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.<br>Informations Complémentaires<br>Copropriété : 100 lots.<br>Charges annuelles : 770 € (eau comprise).<br>Procédures : Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH).<br>Quelques rafraîchissements sont à prévoir <br>Photos supplémentaires sur simple demande. Note : certains clichés incluent des retouches de projection pour garantir une meilleure lisibilité du projet.<br>Mes services Exclusifs :<br>Pour faciliter votre projet, je mets à votre disposition :<br>Visite Immersive 360° : Découvrez le bien en haute définition (casque VR ou visite virtuelle) sur demande uniquement.<br>Analyse Financière : Étude de financement gratuite via mes partenaires courtiers.<br>Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur mesure.<br>Plans 3D : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.giraffe360.com/3dflp/4jfj2jd" data-type="unhandledUrl">https://my.giraffe360.com/3dflp/4jfj2jd</span><br>Laetitia Pioche - Conseillère en Immobilier - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 88 37 73 92</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 813451101 <br> RCP Beazley Solutions International Limited.<br>Notre ++++<br>VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.<br>CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. <br>N'hésitez pas à me contacter !<br>Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Saussan
NaN €
Budget total:369900,54600NaN € - 369900,78000NaN €
VENTE d'une maison de 4 pièces (78 m²) à Saussan<br>Idéalement située - À Saussan (34570), maison neuve en vente de 4 pièces, 2 niveaux, 78 m² sur 320 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Sans vis à vis.<br>Proche gares (Villeneuve-lès-Maguelone, Vic-Mireval et Montpellier Saint-Roch), École Primaire Joseph Delteil, crèches, tennis, bibliothèque et commerce. Mer Méditerranée à 13 km. Montpellier à 9 km.<br>Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 369 900 €.<br>N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Alexandre MATUSZ : /O6 38 58 4341 pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Saint-Gély-du-Fesc.<br>Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 225 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 369 900 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.maisons-france-confort.fr/mentions-legales/" data-type="unhandledUrl">https://www.maisons-france-confort.fr/mentions-legales/</span>. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.
Béziers
169 000 €
Budget total:276k € - 317k €
À Béziers, dans un secteur calme à proximité de Clémenceau, découvrez cette maison de ville d’environ 135 m² habitables.<br>Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 34 m² avec cheminée, d’une cuisine ouvrant sur un patio sans vis-à-vis, ainsi que d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant.<br>À l’étage, vous trouverez une terrasse, trois chambres lumineuses de 11, 15 et 18 m², ainsi que deux salles d’eau (dont une rénovée) et un WC.<br>Prestations : chauffage central au gaz, climatisation et volets roulants électriques.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 169 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 17 98 43 79</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">nathalie.brun@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269