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Maison
Maison à rénover à Claret
34270 Claret (34)
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Surface
120 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
340 000 €
2 833 €/m²
Découvrez cette VRAIE opportunité sur le village de Claret. <br> Une maison des années 70, avec au rez de chaussée un salon/séjour donnant sur une double véranda, deux chambres, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilette. Un accès intérieur permet de rejoindre l'extansion faisant office aujourd'hui de buanderie. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilette ajourés. De nombreux travaux sont à prévoir. ( les extensions sont autorisées) <br> A l'extérieur, plus de 2300m2 de terrain arboré, dans un secteur très calme, où la nature est très présente. Un grand garage vient compléter le bien.<br> Le terrain est piscinable et non divisible.<br> <br>
Notre algorithme analyse l'annonce pour estimer l'ampleur des travaux à prévoir.
Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
DPE absent, peu de photos ou description courte
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
346 400 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
4 200 € à 6 240 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
686 400 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 833 €/m²
Prix médian du secteur
5 720 €/m²
Cette annonce est 50% moins chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
189
kWh/m²/an
GES
BChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
2012
Matériaux murs
BOIS
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : B
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
448k €
±4%
484k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
340 000 € + 102 000 € travaux = 442 000 €
