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Surface
44.63 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
189 000 €
4 235 €/m²
Portiragnes-Plage : Pavillon Traversant de près de 45 m² avec Véranda et deux terrasses <br>Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, ce pavillon traversant offre un cadre de vie à deux pas de la mer. Alliant confort et beaux volumes extérieurs, ce bien est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances.<br>Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux<br>Le rez-de-chaussée :<br>Espace de vie : Un séjour convivial avec une cuisine équipée. Avec une fenêtre de toit pour plus de luminosité <br>Espace nuit : Une chambre avec placard intégré, ouvrant directement sur une terrasse exposée Ouest.<br>Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés.<br>À l'étage :<br>Une mezzanine lumineuse de 9 m² offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture ou couchage supplémentaire. Une seconde chambre complète ce niveau.<br>Ses Atouts : <br>La maison est prête à vous accueillir : <br>Climatisation réversible et chauffe-eau de dernière génération.<br>Connexion fibre optique pour le télétravail.<br>Place de parking privative incluse.<br>Des Extérieurs Pensés pour la Détente<br>Le point fort de ce bien réside dans ses espaces extérieurs :<br>Une véranda d'angle de 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable dès les premiers beaux jours.<br>Une terrasse avec store banne pour vos repas en plein air à l'abri du soleil.<br>Informations Complémentaires<br>Copropriété : 100 lots.<br>Charges annuelles : 770 € (eau comprise).<br>Procédures : Aucune procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH).<br>Quelques rafraîchissements sont à prévoir <br>Photos supplémentaires sur simple demande. Note : certains clichés incluent des retouches de projection pour garantir une meilleure lisibilité du projet.<br>Mes services Exclusifs :<br>Pour faciliter votre projet, je mets à votre disposition :<br>Visite Immersive 360° : Découvrez le bien en haute définition (casque VR ou visite virtuelle) sur demande uniquement.<br>Analyse Financière : Étude de financement gratuite via mes partenaires courtiers.<br>Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur mesure.<br>Plans 3D : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://my.giraffe360.com/3dflp/4jfj2jd" data-type="unhandledUrl">https://my.giraffe360.com/3dflp/4jfj2jd</span><br>Laetitia Pioche - Conseillère en Immobilier - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 88 37 73 92</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 770 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 813451101 <br> RCP Beazley Solutions International Limited.<br>Notre ++++<br>VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.<br>CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. <br>N'hésitez pas à me contacter !<br>Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
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DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
669 € à 982 €
DPE classe B
Classe
BConso. énergie
86
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
2020
Matériaux murs
INDETERMINE
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : B
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
234k €
±3%
248k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
189 000 € + 37 936 € travaux = 226 936 €
Autres biens à rénover en 34
Béziers
169 000 €
Budget total:276k € - 317k €
À Béziers, dans un secteur calme à proximité de Clémenceau, découvrez cette maison de ville d’environ 135 m² habitables.<br>Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour de 34 m² avec cheminée, d’une cuisine ouvrant sur un patio sans vis-à-vis, ainsi que d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant.<br>À l’étage, vous trouverez une terrasse, trois chambres lumineuses de 11, 15 et 18 m², ainsi que deux salles d’eau (dont une rénovée) et un WC.<br>Prestations : chauffage central au gaz, climatisation et volets roulants électriques.<br>Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 169 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 17 98 43 79</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">nathalie.brun@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269
St Christol
190 000 €
Budget total:316k € - 364k €
A Saint-Christol (Entre-Vignes), commune à mi-chemin entre Montpellier et Nimes, à proximité de Sommières et Lunel, disposant d'un accès à l'autoroute. Vous êtes sur l'axe stratégique pour circuler dans l'arrière pays montpelliérain, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable, des commerces de proximité et des écoles maternelles et primaires. Le bien est composé : - Au RDC, d'un local professionnel / commercial de 108m2, vendu libre de bail, vide et donc prêt à accueillir une nouvelle activité (commerce, artisanat, bureaux, profession libérale, atelier d'artiste?) ou bien qui peut être transformé très facilement en garage / stockage. - A l'étage (accès séparé), d'un T3 de 52m2, composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 25m2, WC indépendant, d'une salle d'eau et de 2 chambres dont l'une donnant sur une double terrasse extérieure Cet immeuble est totalement modulable selon vos besoins et vos objectifs : - Artisans, venez découvrir une maison de village de 52m2 avec un grand garage - Commerçants, professions libérales et artistes, venez habiter et ouvrir votre commerce / cabinet / galerie d'art sur St Christol - Investisseurs, choisissez l'une de ces options librement et profitez d'un loyer potentiel de plus de 1400€ mensuels approchant les 9% bruts ! Vous disposez d'une constructibilité résiduelle avec la possibilité d'élever l'immeuble d'un étage. Ne passez pas à côté de cette opportunité, un bien rare sur le marché !
Gignac
115 000 €
Budget total:180k € - 204k €
Située en plein centre historique de Gignac, à deux pas de toutes les commodités, cette jolie maison de village sur trois niveaux allie authenticité, confort moderne et excellent potentiel locatif. ( 6 % brut ) Partiellement rénovée, cette maison d'environ 80 m² offre une distribution optimisée et un véritable cachet. Des travaux d'amélioration sont à prévoir afin d'optimiser le confort du bien : révision de la toiture, et installation de VMC Au rez-de-chaussée, une première chambre avec douche privative propose un espace nuit volumineux et confortable. Au premier étage, vous serez séduit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour les amateurs de gastronomie ou les repas conviviaux. Enfin, située sur le dernier étage de la maison, découvrez une spacieuse pièce a vivre lumineuse permettant d'accéder a la dernière chambres située sous les toit. Pour plus de renseignement. David Gaven 06.68.75.32.87 David.gaven@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lunel
118 000 €
Budget total:183k € - 207k €
Maison de ville , centre de Lunel 80m² sur 3 étages A rénover entièrement RDC: pièce de vie, cuisine, WC et stockage vélo ou moto 1er étage: 3 pièces / chambres, salle d'eau 2eme étage/ toit: Tropézienne avec barbecue Grand potentiel pour investisseur ou pour personne souhaitant faire une belle rénovation dans le centre historique de Lunel Proche de toutes les commodités, de tous les commerces et administrations. Contacter pour plus de renseignement,