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Maison
Surface
167 m²
Pièces
6
Chambres
4
Prix d'acquisition
320 200 €
1 917 €/m²
FONTENAY IMMOBILIER. Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6.O2.O8.98.85 vous propose de venir découvrir en Exclusivité : COEUR DE VILLE pour : <br>Cette magnifique maison ancienne située dans un cadre paisible et ensoleillé. Avec ses 167 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.<br>Venez profiter de sa vie de plain pied avec son vaste salon séjour et son poêle à bois, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau, un w-c indépendant, une arrière cuisine.<br>À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent dont une avec un point d'eau et l'autre avec un balcon, un bureau, une salle de bains et un w-c indépendant.<br>Au deuxième étage, une autre chambre et un grenier offrant de nombreuses possibilités.<br>A l'extérieur, un magnifique jardin arboré de plus de 900 m² et sa terrasse à l'abris des regards. L'accès direct sur le terrain en voiture ainsi que le double garage sécurisent l'ensemble.<br>Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !<br>Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
3 674 € à 6 346 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
1 917 €/m²
Prix médian du secteur
1 349 €/m²
Cette annonce est 42% plus chère que le prix médian du secteur · 42 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
150
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
bonne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
443k €
±5%
493k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
320 200 € + 125 250 € travaux = 445 450 €
Autres biens à rénover en 85
Challans
211 000 €
Budget total:301k € - 338k €
A découvrir cette jolie maison rénovée en Exclusivité, d'une surface habitable de 74 m2 et sa dépendance aménageable d'environ 50 m2, située à quelques minutes de CHALLANS et 15 min de la mer, sur la commune de St Gervais. Ce plain pied offre une agréable et lumineuse pièce de vie + un poêle à bois et une belle cuisine équipée ouverte, un espace bureau et cellier, WC + lave mains. Côté nuit: Une chambre parentale + salle d'eau + WC (accès indépendant), une 2ème chambre et une salle d'eau avec douche Italienne. Chauffage et volets roulants électriques. Vous profiterez également d'une cuisine d'été très fonctionnelle ainsi qu'une terrasse et véranda ouverte avec une vue sympathique sur le jardin spacieux et clos à l'arrière, en toute tranquillité ! Puits raccordé + réserve d'eau. Réhabilitation du garage/dépendance en habitation possible (certificat d'urbanisme obtenu).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 211 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0663000588</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">david.eme@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
Le Fenouiller
214 000 €
Budget total:285k € - 313k €
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE: Située sur la commune du Fenouiller, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement intérieur.<br>Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. <br>L'espace nuit comprend trois chambres sur parquets, une salle d'eau et un WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble.<br>Implantée sur un terrain d'environ 480 m², la propriété dispose d'un extérieur permettant d'aménager un jardin selon vos envies.<br>Les + :<br>- Proximité du bourg et des services<br>- Maison fonctionnelle avec 3 chambres<br>- Terrain agréable et facile d'entretien<br>- Beau potentiel après rafraîchissement et possibilité d'agrandissement<br>Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!
La Bruffiere
241 500 €
Budget total:325k € - 358k €
A proximité immédiate du centre de l'agréable commune de La Bruffière, nous vous proposons une maison et une dépendance. Une maison de bourg comprenant une jolie pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et aménagée, une lingerie. A l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche. Une dépendance en pierres d'une superficie de 60m² répartie sur deux niveaux de 30m² chacun. La dépendance est bâti sur une parcelle de 99m² comprenant une partie avec abri préau. Possibilité de transformer cette dépendance en habitation (certificat d'urbanisme opérationnel). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Saint Aubin La Plaine
263 200 €
Budget total:356k € - 393k €
Située à Saint-Aubin-la-Plaine, à seulement 15 minutes de Luçon, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son confort et ses prestations dédiées au bien-être. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée insert récente (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie est également équipée de verres anti-effraction et anti-UV, offrant à la fois sécurité, confort thermique et protection contre le soleil. La maison propose un véritable espace détente avec une pièce dédiée au spa, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, et d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau, WC et dressing, pour un confort optimal au quotidien. Une dépendance non attenante de plus de 80m² complète l'ensemble et permet de multiples usages (atelier, stockage, gardiennage camping-car...). Implantée sur un terrain entièrement clos, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied, au calme, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.