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Surface
124 m²
Pièces
4
Chambres
2
Prix d'acquisition
211 000 €
1 702 €/m²
A découvrir cette jolie maison rénovée en Exclusivité, d'une surface habitable de 74 m2 et sa dépendance aménageable d'environ 50 m2, située à quelques minutes de CHALLANS et 15 min de la mer, sur la commune de St Gervais. Ce plain pied offre une agréable et lumineuse pièce de vie + un poêle à bois et une belle cuisine équipée ouverte, un espace bureau et cellier, WC + lave mains. Côté nuit: Une chambre parentale + salle d'eau + WC (accès indépendant), une 2ème chambre et une salle d'eau avec douche Italienne. Chauffage et volets roulants électriques. Vous profiterez également d'une cuisine d'été très fonctionnelle ainsi qu'une terrasse et véranda ouverte avec une vue sympathique sur le jardin spacieux et clos à l'arrière, en toute tranquillité ! Puits raccordé + réserve d'eau. Réhabilitation du garage/dépendance en habitation possible (certificat d'urbanisme obtenu).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 211 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0663000588</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">david.eme@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
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Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
92 552 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
6 200 € à 8 680 €
DPE classe E
Valeur marché du bien
303 552 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
1 702 €/m²
Prix médian du secteur
2 448 €/m²
Cette annonce est 30% moins chère que le prix médian du secteur · 55 ventes analysées
Classe
EConso. énergie
291
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Isolée
Année construction
1940
Matériaux murs
INDETERMINE
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : E
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
301k €
±6%
338k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
211 000 € + 93 000 € travaux = 304 000 €
Autres biens à rénover en 85
Petosse
174 900 €
Budget total:247k € - 277k €
Située dans le charmant village de Petosse (85570) Christelle NOEL, MEGAGENCE vous présente, cette maison qui bénéficie d'un cadre calme et authentique, à seulement 5 km de Fontenay-le-Comte et à 25 km de Luçon. La propriété offre un accès facile aux transports en commun, notamment aux bus et aux trains, ainsi qu'à l'autoroute.Les écoles locales, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement rural et villageois crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter du jardin offrant une vue pittoresque et des moments conviviaux en extérieur.<br>À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain spacieux de 865 m² avec deux places de parking, un garage, une cave,offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible non attenant laisse place à l'imagination pour des projets futurs, tout en bénéficiant de la fibre pour des commodités modernes. L'architecture allie subtilement l'ancien et le moderne, créant une atmosphère unique et charmante.<br>À l'intérieur,cette maison atypique d environ 99 m² répartis sur 5 pièces offre un savant mélange de caractéristiques anciennes, telles que les poutres et pierres apparentes, avec des éléments modernes comme e mur végétal.Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte,une ancienne cheminée sert de rangement ,un sanitaire et une salle d'eau. Le première étage laisse place à l'imagination avec 2 grandes pièces à rénover, pouvant devenir des chambres ou un bureau, complétées par une future salle de bain avec baignoire,qui sera installé. Au deuxième étage,vous découvrirez une grande chambre mansardée et une plus petite avec pierre apparente et poutres,offrant un espace unique et chaleureux pour toute la famille.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 900 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0672904434</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">christelle.noel@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030
Le Fenouiller
214 000 €
Budget total:285k € - 313k €
L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE: Située sur la commune du Fenouiller, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement intérieur.<br>Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. <br>L'espace nuit comprend trois chambres sur parquets, une salle d'eau et un WC. Une buanderie vient compléter l'ensemble.<br>Implantée sur un terrain d'environ 480 m², la propriété dispose d'un extérieur permettant d'aménager un jardin selon vos envies.<br>Les + :<br>- Proximité du bourg et des services<br>- Maison fonctionnelle avec 3 chambres<br>- Terrain agréable et facile d'entretien<br>- Beau potentiel après rafraîchissement et possibilité d'agrandissement<br>Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!
La Bruffiere
241 500 €
Budget total:325k € - 358k €
A proximité immédiate du centre de l'agréable commune de La Bruffière, nous vous proposons une maison et une dépendance. Une maison de bourg comprenant une jolie pièce de vie avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et aménagée, une lingerie. A l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche. Une dépendance en pierres d'une superficie de 60m² répartie sur deux niveaux de 30m² chacun. La dépendance est bâti sur une parcelle de 99m² comprenant une partie avec abri préau. Possibilité de transformer cette dépendance en habitation (certificat d'urbanisme opérationnel). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
Challans
171 600 €
Budget total:231k € - 254k €
Emplacement privilégié pour cette maison de 76.05 m², située à Challans proche d'une zone commerciale et du centre ville. Ce bien offre de nombreux atouts: isolation par l'extérieur ainsi que des combles, ouvertures changées, chaudière gaz de ville récente pour un confort optimal, garage de 25 m², terrain clos. L'intérieur est quant à lui à rafraîchir, il se compose d'un hall d'entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Le terrain de 300 m² vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur et la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Maternelle Publique Le Bois du Breuil et l'École Primaire Publique Débouté, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Vous trouverez également des crèches comme la Halte-Garderie Le Chat Perché et la Crèche Les P'tits Loups à proximité. A vendre pour seulement 171600 € frais d'agence inclus, Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence, alors dépêchez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr