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Surface
66.95 m²
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
156 000 €
2 330 €/m²
Idéalement situé en plein coeur de Colomiers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie lumineux et paisible.<br>Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur, appartement traversant, il bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sans vis-à-vis.<br>Composition :<br>Salon-séjour : 17,45 m²<br>Chambre 1 : 13,19 m²<br>Chambre 2 : 9,92 m²<br>Salle de bain : 4.89 m²<br>Cellier<br>WC séparé<br>Balcon sud : 6 m² avec vue ouverte sur l'horizon<br>Informations complémentaires :<br>Chauffage individuel au gaz<br>Charges de copropriété : 90 €/mois<br>Taxe foncière : 1 490 €/an<br>DPE : D<br>Construction 1975 – Travaux de rafraîchissement à prévoir (belle opportunité de personnalisation).<br>Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Basé sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Les bâtiments anciens nécessitent souvent des travaux
Un prix bas peut indiquer des travaux à prévoir
Cette analyse est automatique et indicative. Elle est basée sur le contenu de l'annonce et ne remplace pas un diagnostic professionnel sur place.
Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Économie estimée
46 055 €
vs prix médian du secteur
Énergie estimée /an
2 343 € à 3 481 €
DPE classe D
Valeur marché du bien
202 055 €
au prix médian du secteur
Prix de cette annonce
2 330 €/m²
Prix médian du secteur
3 018 €/m²
Cette annonce est 23% moins chère que le prix médian du secteur · 13 ventes analysées
Classe
DConso. énergie
192
kWh/m²/an
GES
DChauffage
Gaz naturel
Isol. murs
insuffisante
Toiture
Non isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : D
Classe GES
Classe actuelle : D
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
215k €
±4%
235k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
156 000 € + 56 908 € travaux = 212 908 €
Autres biens à rénover en 31
Toulouse
96 000 €
Budget total:128k € - 139k €
IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUE/ BON RAPPORT LOCATIF / cave <br>Situé dans le quartier animé de Toulouse (31400), cet appartement de type studio au 4ème étage offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité de toutes les commodités. La ville de Toulouse, connue pour sa gastronomie, son patrimoine et sa vie culturelle riche, offre un cadre de vie agréable et animé.<br>Doté d'une surface habitable de 34 m², cet appartement de type studio construit en 1965 présente une pièce lumineuse et fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace bien agencé offre tout le confort nécessaire. Son emplacement stratégique au cœur de Toulouse en fait un bien recherché, offrant la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine et de toutes les activités qu'offre la capitale de l'Occitanie.<br>LES + : IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUE/ BON RAPPORT LOCATIF / cave<br>Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 96 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0630499956</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">arnaud.prouteau@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312
Colomiers
187 350 €
Budget total:251k € - 272k €
À vendre appartement T3 de 70,53 m² vendu loué à Colomiers, quartier du Garroussal Idéal investisseur ! Situé à Colomiers, dans le quartier recherché du Garroussal, à proximité immédiate des sites Airbus, cet appartement T3 de 70,53 m² est vendu loué. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose de deux places de stationnement privatives : une en extérieur et une en sous-sol sécurisé. Bail d'habitation non meublé en cours depuis le 19 avril 2024, loyer mensuel de 785,01 € charges comprises (dont 84 € de provisions sur charges). Résidence calme, bien entretenue et très bien située, à proximité des écoles, transports et zones d'emploi aéronautiques. Un investissement/colomiers-31770'>investissement sûr et pérenne à découvrir sans tarder !
Revel
217 000 €
Budget total:277k € - 296k €
*** Nestenn a le plaisir de vous proposer cet appartement très fonctionnel, deux chambres, une grande terrasse de 18m2, box et place de parking extérieure, au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au centre de Revel.*** Il se compose d'une entrée avec deux grands placards qui dessert un séjour cuisine de 21m² donnant sur la terrasse exposée ouest,. Deux chambres avec placard très lumineuses ouvertes sur la terrasse, une salle d'eau avec arrivé d'eau pour la machine à laver et un WC séparé. Cet appartement dispose également d'un box en sous-sol et d'une place de parking dans la résidence sécurisée. Elle est situé au centre ville, à pieds de toutes es commodités, un bien rare sur ce secteur. Revel est une commune avec toutes les commodités, commerces, médecins, écoles allant de la maternelle au lycée. Classe énergétique: A Prévisionnel charges 1er trimestre 2026 de 208.11€ (entretien parties communes) Copropriété de 21 lots d'habitations Retrouvez toutes nos annonces : https://immobilier-villefranchedelauragais.nestenn.com/ Suivez nous sur Facebook : https://www.facebook.com/Nestenn-Villefranche-de-Lauragais-2125681947744448// Et sur Instagram : https://instagram.com/nestenn.villefranche?utm_medium=copy_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Castanet Tolosan
159 000 €
Budget total:207k € - 223k €
Découvrez cet appartement lumineux de 51.25 m², idéalement situé à Castanet Tolosan, à seulement quelques pas des écoles, dont le Collège Jean Jaurès et l'École élémentaire publique Damase Auba. Ce bien, au premier étage d'une résidence de deux étages avec ascenseur, vous offre une vue dégagée, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il est composé d'une chambre confortable avec placard, une salle de bain et un WC séparé, cet appartement est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien calme et bien entretenu. La construction de 2006 assure des normes de confort avec des fenêtres en double vitrage, volets PVC manuels et un chauffage électrique. Profitez également d'une terrasse agréable, d'un stationnement couvert et de la fibre optique pour rester connecté. Le tout dans un environnement paisible à deux pas du lac et du canal du Midi, sans vis-à-vis, et à proximité de commodités essentielles. Appartement loué! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 159 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 159 500 euros 5.66%, prix de vente hors honoraires 150 000 euros. Pour nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06-56-66-74-05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr