



Appartement à rénover à Colomiers
Surface
71 m²
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Surface
71 m²
Autres biens à rénover en Haute-Garonne
Pièces
3
Chambres
2
Prix d'acquisition
187 350 €
2 639 €/m²
À vendre appartement T3 de 70,53 m² vendu loué à Colomiers, quartier du Garroussal Idéal investisseur ! Situé à Colomiers, dans le quartier recherché du Garroussal, à proximité immédiate des sites Airbus, cet appartement T3 de 70,53 m² est vendu loué. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose de deux places de stationnement privatives : une en extérieur et une en sous-sol sécurisé. Bail d'habitation non meublé en cours depuis le 19 avril 2024, loyer mensuel de 785,01 € charges comprises (dont 84 € de provisions sur charges). Résidence calme, bien entretenue et très bien située, à proximité des écoles, transports et zones d'emploi aéronautiques. Un investissement/colomiers-31770'>investissement sûr et pérenne à découvrir sans tarder !
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Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : A
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
400-800 €/m²
251k €
±4%
272k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
187 350 € + 60 350 € travaux = 247 700 €