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Surface
91 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix d'acquisition
227 000 €
2 495 €/m²
Située à COULOMMIERS même, emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison meulière 91 M2 (138 M2 environ au sol) édifiée sur un sous-sol total offre un très beau potentiel après rénovation intérieure. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, dressing, salle de bains avec wc. A l'étage : palier, une chambre, ainsi qu'un beau grenier aménageable laissant place à de multiples possibilités (chambres, bureau, salle d'eau, wc). 45M2 au sol.<br>Sous-sol total ainsi qu'un garage indépendant. Sur un terrain clos de murs -<br>Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder <br>Cette annonce vous est proposée par Valérie COLLIGNON - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 23 09 64 62</span> / <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">01 64 03 63 60</span> - Agent commercial, immatriculée au tribunal de commerce de Meaux, sous le numéro 2016AC00050, Mandataire de la SARL DELTOUR IMMOBILIER Valérie COLLIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2016AC00050 - MEAUX.
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Termes liés à la rénovation détectés dans l'annonce
Postes de travaux identifiés (toiture, électricité, etc.)
DPE absent, peu de photos ou description courte
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Calculé à partir des transactions réelles (DVF), données bâtiment (BDNB) et DPE officiels (ADEME). En savoir plus →
Énergie estimée /an
2 002 € à 3 458 €
DPE classe C
Prix de cette annonce
2 495 €/m²
Prix médian du secteur
1 307 €/m²
Cette annonce est 91% plus chère que le prix médian du secteur · 3 ventes analysées
Classe
CConso. énergie
142
kWh/m²/an
GES
AChauffage
Électricité
Isol. murs
moyenne
Toiture
Isolée
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Se connecterStatut
Disponible
Classe Énergie
Classe actuelle : C
Classe GES
Classe actuelle : A
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Estimation indicative selon le niveau de travaux
Rénovation partielle : électricité, plomberie, isolation
Électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries, chauffage, salle de bain
862-1208 €/m²
322k €
±5%
354k €
Prix + Travaux + Notaire
Estimation indicative
Basée sur les barèmes moyens de rénovation par zone géographique. Le coût réel dépend de l'état du bien, de l'accessibilité du chantier et des choix de matériaux.
Fourchette calculée : prix/m² × surface × coefficient régional
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Investissement estimé :
227 000 € + 81 900 € travaux = 308 900 €
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Pontault Combault
276 595 €
Budget total:343k € - 362k €
Pontault-Combault Idéal pour un premier achat ! Découvrez ce charmant pavillon de 3 pièces, parfaitement adapté pour une première acquisition ou pour un jeune couple à la recherche d'un cocon chaleureux. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux WC, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 200 m², offrant un agréable espace extérieur. Une allée permet de stationner facilement un véhicule. À cela s'ajoute une dépendance à réhabiliter, qui pourra être transformée selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou projet d'extension. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pontault Combault
296 000 €
Budget total:375k € - 398k €
Pavillon de plain-pied, totalement indépendant, offrant 76,81 m² habitables, situé dans un secteur calme et recherché. Il se compose d'une entrée desservant une spacieuse cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine ou pour y prendre les repas en famille. Le séjour lumineux permet d'aménager un bel espace de vie confortable. Le bien dispose également de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés pour plus de praticité. Un garage motorisé vient compléter l'ensemble, facilitant le stationnement et le stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 377 m², joliment arborée, avec de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable en toute saison. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Un pavillon rare sur le secteur, combinant tranquillité et fonctionnalité. À visiter sans tarder !
Saint Fargeau Ponthierry
315 000 €
Budget total:434k € - 473k €
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le secteur prisé de Moulignon à Saint Fargeau Ponthierry. Avec ses 128,91 m² habitables et son terrain de 706 m² , cette maison en bon état offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 38,32 m² exposé sud-est avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Garage et combles aménageables. Le chauffage électrique par convecteurs et l'eau chaude par ballon électrique garantissent un confort optimal. Profitez d'un garage fermé, d'une terrasse, d'un portail électrique et de la fibre optique. Située à seulement 4 km de la gare, avec un accès bus à 5 minutes et des écoles à 10 minutes (École les Grands Cèdres, École maternelle des Bordes), ainsi que des commerces de proximité (café, dépôt, épicerie), cette maison est un véritable coup de coeur. Le jardin sans vis-à-vis vous assure calme et intimité. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer ! Contactez l'agence NESTENN Ponthierry pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Esmans
233 000 €
Budget total:344k € - 381k €
NESTENN Montereau vous propose à la vente une charmante maison située à Esmans, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 38m² environ avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une buanderie. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un garage accolé complète le tout. Vous serez séduits par son jardin clos et plat. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous disposerez de l'école accessible à pied, des bus sur place pour le collège et lycée. La zone commerciale du Bréau est à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un cadre agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr